Proposta d'acquisto viziata

[Torino68]

ciao a tutti,

secondo voi cosa può fare un acquirente se, dopo l'accettazione della proposta da parte del venditore, scopre che le affermazioni del venditore in proposta sono false? (ad esempio assenza di servitù che, solo dopo lettura dell'atto di provenienza consegnato con l'accettazione, si palesano)

Grazie

 

[Alessandro Frisoli]

Beh, nel corpo della proposta dovrebbe esserci scritto che parte venditrice garantisce la mancanza di liti, pendenze oneri pregressi SERVITU' ipoteche ecc ecc ad eccezione di....... e si scrive quello che l'immobile ha (solitamente una ipoteca per un precedente mutuo)

Di che servitù si tratta?

 

[Antonello]

ciao a tutti, secondo voi cosa può fare un acquirente se, dopo l'accettazione della proposta da parte del venditore, scopre che le affermazioni del venditore in proposta sono false? (ad esempio assenza di servitù che, solo dopo lettura dell'atto di provenienza consegnato con l'accettazione, si palesano) Grazie

L'acquirente, non ricevendo risposte chiare al problema palesato, comunica al venditore l'annullamento della proposta e chiede nel contempo restituzione delle somme versate secondo le leggi in vigore.

 

[Torino68]

il venditore ha dichiarato sulla proposta che non ci sono servitù, invece ce ne sono ben 2 di enti pubblici che, di fatto, impediscono fare quello che si vuole del giardino.....
che ne dici?

 

[Umberto Granducato]

il venditore ha dichiarato sulla proposta che non ci sono servitù, invece ce ne sono ben 2 di enti pubblici che, di fatto, impediscono fare quello che si vuole del giardino.....
che ne dici?

Prima del rogito toglie le servitù altrimenti rende la caparra doppia

 

[Alessandro Frisoli]

Concordo con Umberto

 

[Antonello]

il venditore ha dichiarato sulla proposta che non ci sono servitù, invece ce ne sono ben 2 di enti pubblici

False dichiarazioni che comportano l'applicazione dell'art. 1385 o 1386.
Senza se e senza ma.

che ne dici?

Esaustivo con quanto detto sopra.

 

[Bagudi]

Come si fa ad eliminare una servitù con un Ente Pubblico ???
E cosa si intende in questo caso per Ente Pubblico ? L'Enel o la Società erogatrice del Gas ?

Silvana

 

[Alessandro Frisoli]

Difatti bisogna vedere di che servitù si tratta, un elettrodotto o cavi sotterranei non te li levano di certo

 

[Torino68]

si tratta di fognatura ed acquedotto, insomma siamo nella.....
Grazie a tutti per le risposte