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  1. stefano1Pr

    stefano1Pr Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ciao a tutti sono in una situazione tutta complicata non so come devo comportarmi mi potete aiutre vi spiego ho fatto una proposta di acquisto vincolata al muto con una caparra di 10000 mila euro per un appartamento la proposta è stata accettata l'unica problema che riguarda il muto non ce hanno dato la risposta entro le date previste in questo caso cosa dobbiamo fare ce dicono restituire l'assegno o lo perdiamo grazie a tutti in anticipo
     
  2. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    La perizia è stata effettuata...?
     
  3. stefano1Pr

    stefano1Pr Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    No ancora no noi abbiamo fatto la richiesta tramite un assistente che collabora con l'agenzia il problema che a fine aprile scade il termine della proposta che abbiamo fatto però se non ci fanno sapere niente per il muto entro il 30 aprile cosa dobbiamo fare
     
  4. stefano1Pr

    stefano1Pr Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Non perdiamo la caparra penso
     
  5. stefano1Pr

    stefano1Pr Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Aspetto la vostra risposta vi ringrazio tanto
     
  6. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    No non perderete niente vedrai.

    Tuttavia per la prossima volta sappi che lasciare 10K euro di caparra specie se la proposta è subordinata al mutuo è un'atto che intrinseca sempre rischi.
    Sarebbe stato sufficiente lasciarne meno e poi perfezionare il tutto con il preliminare di vendita versando in quella sede acconti più sostanziosi.

    Avresti evitato un pò della paura e dei timori che ora ti attanagliano.

    Comunque stai sereno.
    Se non è ancora uscito il perito incaricato dalla banca la pratica è ancora "acerba".
     
  7. stefano1Pr

    stefano1Pr Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ma io cosa devo fare se la la risposta del muto non ce la danno entro la fine di questo mese me devono ridare l'assegno giusto
     
  8. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Perchè la casa non la vuoi più..?
     
  9. stefano1Pr

    stefano1Pr Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    E il venditore che vuole la risposta entro la fine di aprile
     
  10. stefano1Pr

    stefano1Pr Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Se la banca non ci da risposta cosa dobbiamo fare a la fine di aprile
     
  11. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Il venditore attenderà.
    Diversamente digli che se ha fretta e non vuole attendere altro tempo revochi la proposta e ritiri l'assegno.

    Vedrai che ti concede altri due mesi.
     
  12. stefano1Pr

    stefano1Pr Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Io ho paura che anche se ci concede altri giorni magari la banca non ci darà nessuna risposta ma se io li dico di ridarmi l'assegno e puoi dopo vedo cosa fare se mi concedono il muto li faccio di nuovo la proposta senza essere vincolata in questo caso posso decidere io visto che il termine della data prevista è scaduta lei cosa mi consiglia è meglio fare così secondo me
     
  13. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Io dubito che ti restituiscano l'assegno.

    Ciò anche in considerazione del fatto che agenzia e mediatore creditizio sono connessi in questa pratica.
    Loro sapranno se sei finanziabile e quindi in condizione di proseguire nel perfezionamento della pratica.

    Il problema "vero" qual'è...?
     
  14. stefano1Pr

    stefano1Pr Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ho paura di perdere la caparra
     
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  15. stefano1Pr

    stefano1Pr Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ho sbagliato prima che li ho d'atto l'assegno voglio poter farmi ridare l'assegno così rifaccio tutto da capo dopo che il muto ce lo danno così sono più tranquillo
     
  16. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Non la deve revocare. Se entro i termini non ha la risposta del mutuo le parti si incontrano e decidono se prorogare il termine o far decadere la proposta alla naturale scadenza con la restituzione dell'assegno.
    In caso di proroga lo devono aggiungere in calce e sottoscrivere entrambi.
     
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  17. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Appunto.
     
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  18. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Ma tu hai scritto revochi la proposta. No non deve fare nulla. Se al termine naturale scade senza risposta della banca la proposta decade. Se si incontrano possono decidere di prorogare di comune accordo.

    Questo non è corretto. La proposta e irrevocabile mi spiego? Deve solo attendere la naturale scadenza.
     
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  19. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Ha detto che è prossima alla scadenza.
    Fine mese di aprile mi pare.

    Mancano poche ore ormai.

    A meno che non periziano al primo di maggio...
     
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  20. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Lo devi essere anche ora. L'assegno é in mano all'agente immobiliare.
    Vedrai che nel caso ti verrà restituito.
     

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