Proroga rogito e preliminare registrato all'Ade

[ndindo]

Buonasera a tutti,

Purtroppo per lentezza dell'ufficio del catasto probabilmente non riuscirà a fare il rogito entro il termine stabilito sul preliminare di vendita registra all'Ade. Siamo d'accordo con il venditore di allungare i tempi di un altro mese. volevo sapere se posso ratificare questo accordo solo con una semplice scrittura privata che inoltrerò al notaio oppure devo comunicarla anche all'ade e se si se devo fare riferimento al preliminare già registrato.
Inoltre avendo fatto dei lavori di ristrutturazione per i quali ho pagato con bonifici per agevolazione fiscale, potrei avere problemi non registrato la scrittura di proroga all'ade?
grazie mille

 

[Rudyaventador]

il preliminare è ad effetti anticipati, (se c 'è stato l intervento del notaio suppongo di si) ? la scrittura privata se parliamo solo di proproga della data di stipula puoi non registrarla, visto anche l esiguita del differimento .

La detrazione è legata in tal caso all immissione in possesso da cui appunto "effetti anticipati" che al possesso si riferisce, o in presenza di un contratto di comodato gratuito collegato al preliminare , o titolo di detenzione qualificata esercitata nel proprio interesse ma alieno nomine ( possesso in nome altrui) .

C 'è da ricordare che SCIA o DIA etc devono recare la doppia indicazione dei promissari acquirente e venditore.

 

[ndindo]

Ciao e grazie per la risposta.
Si sono stato immesso in possesso come riportato nel preliminare proprio per effettuare i lavori di ristrutturazione e nella cila sono riportati sia il nome del venditore che il mio.
Il dubbio che questa procrastinazione della data del rogito debba essere registrata o meno in Ade mi resta perché non ho trovato nulla di ufficiale in merito.

 

[tharapyo]

Non c'é alcun bisogno né obbligo di registrare una scrittura privata per la semplice proroga della data del rogito.

 

[ndindo]

Grazie il mio dubbio è legato solamente al fatto che sto effettuando delle spese per ristrutturazione come promissario acquirente e non vorrei avere problemi con le detrazioni. Grazie