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  1. Manlio

    Manlio Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Non faccio altro che leggere nuovi topic (oltre quelli già esitenti)che trattano l'aspetto più imbarazzante dell'attività dell'AI,essere raggirati da venditori e acquirenti per non pagare le provvigioni.
    Consiglio un protocollo d'intesa tra le tre principali associazioni di categoria dei Mediatori (Fimaa, Fiaip ed Anama) e le principali associazioni dei consumatori.
    Il protocollo dovrebbe prevedere,inoltre, che il Mediatore eserciti l'attività perentoriamente con "incarico in esclusiva" (quindi obbligato in tal senso anche il proprietario dell'immobile) applicando percentuali provvigionali adeguate e convenzionate ed infine adoperare formulari previsti nel medesimo.
    Cari colleghi,vorrei esprimere il personale dissenso dal pubblicare casi del genere affinchè si eviti di deligittimare ulteriormente la categoria e non dare adito a pensare " lo fanno altri,lo posso fare anch'io".
    L'esempio di volontà in tal senso lo dimostra il contenuto di questo link del quale riporto uno stralcio

    Leggi tutto cliccando su http://www.cn.camcom.it/Page/t08/view_html?idp=512.
    Un saluto a tutti.

    M.C.
     
  2. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Il protocollo dovrebbe prevedere,inoltre, che il Mediatore eserciti l'attività perentoriamente con "incarico in esclusiva" (quindi obbligato in tal senso anche il proprietario dell'immobile) applicando percentuali provvigionali adeguate e convenzionate ed infine adoperare formulari previsti nel medesimo.

    L'applicazione di percentuali adeguate e concordate ci costerebbe probabilmente un'altra bella sanzione dall'antitrust.
    L'incarico in esclusiva obbligatorio non lo trovo la soluzione ideale al male che affligge la categoria.
     
    A Manlio piace questo elemento.
  3. Manlio

    Manlio Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Scusami Roberto,avresti potuto completare il commento.Evitando la retorica,comune negli altri topic che trattano l'argomento.
    Non considerare la presente una critica ma una semplice osservazione.
    Ciao ;)

    M.C.
     
  4. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    La modulistica delle CCIAA spesso non mi piace, ho provato quella approvata dalla Borsa Toscana.
    Il mio commento non aveva nessuna intenzione retorica, era una semplice considerazione.
    Al contrario di te io sono per riportare tutti i casi, in modo da informare le persone che quello che viene fatto non è corretto e spiegare quanto più possibile a cosa può andare incontro colui che scavalca l'agenzia o va a visitare case con più agenzie senza avvertire della cosa.
     
  5. Manlio

    Manlio Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Roberto,sicuro di aver letto bene il mio post? :fico:
     
  6. mariapaolaP

    mariapaolaP Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    SALVE A TUTTI, DEVO DIRE CHE SONO PIENAMENTE D'ACCORDO CON MANLIO. SI DOVREBBE FARE COME IN AMERICA DOVE IL PROPRIETARIO VA DALL'AGENZIA PIU' VICINA DANDOLE L'ESCLUSIVA. SE POI CI FOSSE UNA RETE CHE COLLEGA TUTTI .....VOILA' IL GIOCO E' FATTO....UTOPIA?
     
  7. il Custode

    il Custode Custode del Forum Membro dello Staff

    INTERVENTO DI MODERAZIONE: Per una migliore interpretazione dello stato d'animo di chi scrive intervenendo sul forum, è importante digitare sempre in minuscolo in quanto scrivere in MAIUSCOLO restituisce la sensazione a chi legge che stai URLANDO. Inoltre il regolamento vieta di scrivere un maiuscolo un intero intervento. Grazie per la comprensione ;)
     
  8. mariapaolaP

    mariapaolaP Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
  9. il Custode

    il Custode Custode del Forum Membro dello Staff

    Nessun problema ;) Nessuno nasce imparato :p
    E poi siamo un po' tutti vittime del CAPS-LOCK
     
  10. Maurizio Zucchetti

    Maurizio Zucchetti Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    @ Roberto:
    Sono assolutamente d'accordo con Roberto, anche perchè non informare in merito a fatti spiacevoli/sgradevoli (che sembra essere diventata una moda, visto quello che dice il Premier), mi riporta al "ventennio" ... ed abbiamo visto come è andata a finire! :occhi_al_cielo:

    ;)
     
  11. Roby

    Roby Fondatore

    Agente Immobiliare
    Mariapaola e sele agenzie vicino a te sono 20 in 30 ml lineari di strada?

    Nella via dove ho l' ufficio in 500 m siamo in 9 (oddio eravano in 9 ora in 6) e credimi che collaboro con ..........nessuno :?
     
  12. mariapaolaP

    mariapaolaP Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    hai ragione in 500mt siamo ca. 11 .... :risata: ti batto.....e collaboro solo con una...ma devo dirti che mi piacerebbe molto se funzionasse come in america. darebbe molta più sicurezza a tutti. cmq è un'utopia lo so. nel mio piccolo perlatro cerco di nn trattare app.ti che hanno tutti, come dire ....poch ma buoni.....vedremo :occhi_al_cielo:
     
  13. Roby

    Roby Fondatore

    Agente Immobiliare
    MariaPaola ti è arrivato il mio messaggio privato?
     
  14. mariapaolaP

    mariapaolaP Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    si e ti ho risposto ...hai ricevuto?
     
  15. Roby

    Roby Fondatore

    Agente Immobiliare
    NO nulla non ho messaggi privati :triste:
     
  16. mariapaolaP

    mariapaolaP Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    ok l'ho rimandato
     
  17. Maurizio Zucchetti

    Maurizio Zucchetti Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Robyyyyyyyyyy ! :?
    A chi gliele dà e a chi gliele promette (antico detto romano)!
    :risata: :risata: :risata: :risata:

    ;)
     
  18. Manlio

    Manlio Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Cari colleghi il resto del post era una semplice opinione. Vorrei aggiungere però che troverei sensato che i visitatori del forum oltre a leggere quante volte le agenzie vengono raggirate dalle parti della compravendita,leggessero(in altri topic)pure sentenze di condanna dove la parte soccombente è il furbetto venditore,acquirente o entrambi.

    Ciao a tutti. :)
     
  19. il Custode

    il Custode Custode del Forum Membro dello Staff

    Manlio ti ricordo gli spazi :rabbia:
     

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