Provvigione solo dall'acquirente, è giusto pubblicizzarla nel prezzo totale dell'immobile o no?

[vagno]

Con un cliente proprietario abbiamo preso incarico esclusivo senza provvigione, la prenderemo solo dall'acquirente. Secondo voi è opportuno scrivere nel prezzo anche la rpovvigione? Nel senso, se vendiamo a 100.000 e la provvigione dall'acquirente è 2.000, consigliate di pubblicizzare l'immobile a 102.000 o a 100.000?

 

[Antonello]

100 mila è la dizione giusta.

 

[Umberto Granducato]

Con un cliente proprietario abbiamo preso incarico esclusivo senza provvigione, la prenderemo solo dall'acquirente. Secondo voi è opportuno scrivere nel prezzo anche la rpovvigione? Nel senso, se vendiamo a 100.000 e la provvigione dall'acquirente è 2.000, consigliate di pubblicizzare l'immobile a 102.000 o a 100.000?

100000.
Non concordo sull'esclusiva a zero. C'è una penale in caso di recesso?

 

[pensoperme]

Semmai sarebbe giusto dire che non prenderà alcun compenso dal proprietario così che l'acquirente si regoli e possa agire di conseguenza, pretendendo.

 

[studiopci]

Il prezzo da pubblicizzare è 100.000 ma dissento fortemente dall'incarico a costo zero ( senza commissione per il proprietario ) facciamo prendere un'altra cattiva abitudine ai clienti che già sono convinti che possono buttare l'osso ai cani, è altamente antiprofessionale , il nostro lavoro deve essere svolto con la necessaria professionalità e deve essere pagato alla stessa stregua degli altri lavori e poi il proprietario non è un privilegiato...mi spiace ma sono molto contrario . Fabrizio

 

[pensoperme]

Ma adesso avrai la solita risposta: "non si può fare diversamente, qui si lavora così..." il punto è che la ricerca del guadagno certo (che non c'è) con l'incarico per evitare la concorrenza dei colleghi vi ha resi avidi e poco lungimiranti e piano piano... mendicherete incarichi e denari.

 

[studiopci]

Buongiorno a te Pensoperme, va bè però adesso non esageriamo... mendicheremo... strisceremo implorando

 

[pensoperme]

Buongiorno a te Pensoperme, va bè però adesso non esageriamo... mendicheremo... strisceremo implorando

Sta già accadendo basta aprire gli occhi e guardare al di la del proprio giardino.

 

[vagno]

C'è una penale ovvio in caso di vendita "personale" da parte del venditore. Lo so che dissentite ma in questo caso dovevamo scegliere se accettarlo noi o un'agenzia vicina che già aveva dato l'ok, siamo riusciti ad abbassare il prezzo comunque e crediamo di aver fatto una valutazione dell'immobile molto precisa. Ripeto, dovevamo scegliere se accettare noi o lasciarlo ad altri. Premetto che l'immobile è facilmente vendibile perchè altri simili sono stati venduti come il pane.

 

[Umberto Granducato]

C'è una penale ovvio in caso di vendita "personale" da parte del venditore. Lo so che dissentite ma in questo caso dovevamo scegliere se accettarlo noi o un'agenzia vicina che già aveva dato l'ok, siamo riusciti ad abbassare il prezzo comunque e crediamo di aver fatto una valutazione dell'immobile molto precisa. Ripeto, dovevamo scegliere se accettare noi o lasciarlo ad altri. Premetto che l'immobile è facilmente vendibile perchè altri simili sono stati venduti come il pane.

Non è un giudizio personale perchè si fa come si può e le situazioni bisogna viverle da dentro e non da fuori.
Era una critica al modus operandi in generale. se il cliente percepisce qst cose come una cosa solita siamo fritti...