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Tag (etichette):
  1. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Gradirei sapere se possibile
     
  2. Seroli

    Seroli Membro Senior

    Agente Immobiliare
    credo di si, se vuoi te ne presento uno che le fa' in remoto a 50 euro :D
     
    A Antonello e Umberto Granducato piace questo messaggio.
  3. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    mi serve per Modena ma gradirei vedere se lo prevede la normativa
     
  4. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    Guarda nei 3d precedenti, avevo postato riguardo ad un sito che lo fa tutto online con un modulo da completare, ma solo in certe precise regioni;
    Abruzzo • Basilicata • Calabria

    Campania • Friuli Venezia Giulia

    • Lazio • Marche • Molise

    Puglia • Sardegna • Sicilia

    Umbria • Veneto
     
  5. cafelab

    cafelab Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Quindi se le inventa.
    Inoltre, se hai presente il certificato, vanno inserite le date di almeno 3 sopralluoghi, quindi si inventa pure quelli

    Il bello è che l'ape potrebbe essere una occasione di guadagno per tanti architetti e ingegneri neolaureati che si affacciano al mondo del lavoro, con una tariffa di 2-300 euro, che sono il giusto per il lavoro e i sopralluoghi da effettuare, tenendo anche in considerazione l'entità delle multe, potrebbe essere un lavoretto mentre fanno la gavetta a studio...
    Invece no, arriva il mentecatto che "si fa il sito" e svende la sua professionalità a quattro soldi...

    Per come la vedo io andrebbero segnalati uno per uno a ordini e collegi di competenza
     
    Ultima modifica: 14 Gennaio 2014
    A valentina geometra, mata, Valexh e ad altre 4 persone piace questo elemento.
  6. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    L'avevo già riportato in un 3d inerente i costi bassi che era una promozione appena uscita, ed infatti chiedevo come mai avveniva solo in determinate regioni. Cmq lo avevo trovato su uno di quei siti dove c'è tutto scontato al 60-70% (da google lo trovi facilmente).
    E' una società, naturalmente non ti so dire come operi ma avevo letto tutta la procedura e non si parlava di sopralluogo ma di una registrazione ad una piattaforma e una serie di documenti da inserire.
    Non so quanto costi fuori promozione, ma probabilmente la tariffa piena.

    Stessa cosa in altri siti e le regioni sono sempre quelle.
     
  7. cafelab

    cafelab Membro Assiduo

    Altro Professionista
    I servizi professionali non sono assimilabili a vendite di beni dove si ha la possibilità di tagliare sul ricarico o di fare economie di scala, ogni incarico fa storia a sè.
    Dato che il tecnico pinco pallo non è il carrefour non ha nessun vantaggio a vendere un servizio sottocosto...
    O ci vogliamo illudere che facendo ape a 50 euro ci stiamo facendo un cliente?!

    Io privato vado su un sito, inserisco indirizzo, piano, piantina catastale, spessore dei muri, dimensione delle finestre, tipo di vetro e di infisso, forma dell'edificio, orientamento, tipo di caldaia, libretto della caldaia, ecc ecc e il "tecnico" mi chiede 50€ per una timbrata?!
    E che considerazione dovrei avere io di questo "tecnico?!

    Già con dei semplici sopralluoghi, senza termografia e esami distruttivi, l'ape dá solo una stima della situazione energetica, figuriamoci a farla basandosi esclusivamente su dati inseriti da una persona non formata appositamente.
     
    A studio gottardi e mata piace questo messaggio.
  8. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    Non so che considerazione dovrei avere, so che nel forum si scrive che i tecnici ti danno tutte le garanzie, ma non ti si dice quanto costa per cercare poi di far valere la propria "ragione" in caso di contenzioso...

    Poi se ci sono tecnici che fanno un certificato a 50€, probabilmente ci sono anche quelli che con un poco di + scrivono tanto altro...
    Però quando fa comodo ci si dimentica di tutto questo... il tecnico è sempre il tecnico e non si storce il naso se il medesimo fa il certificato online a 50€ dopo avermi fatto qualche altra perizia nelle stesse modalità.
     
  9. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Io non ho alcuna considerazione dei tecnici che fanno l'APE da seduti, ma so due cose:

    1) i proprietari sono talmente restii a fare questa certificazione che per loro anche 50 € sono troppi...

    2) trovo (e l'ho pensata così da quando è uscita fuori l'ACE) che sia uno strumento perfettamente inutile per gli immobili di non recente costruzione.
     
    A dormiente, eldic, elisabettam e ad altre 2 persone piace questo elemento.
  10. od1n0

    od1n0 Membro Senior

    Privato Cittadino
    Per quel che prevede la normativa specifica dell'Emilia Romagna no non serve il sopralluogo puo' essere utilizzata la “Metodologia di calcolo di progetto o di calcolo standardizzato per gli edifici esistenti.


    http://servizissiir.regione.emilia-...ion=downloadTesto&codProtocollo=GPG/2010/1525

    Pagina 69 allegato 8.
     
  11. Seroli

    Seroli Membro Senior

    Agente Immobiliare
    la stessa di colui che ha inventato questa legge.

    Ma ho gia' detto troppo in passato sull'inutilità della certificazione energetica, a distanza di mesi ormai l'hanno capito anche i cittadini che non serve a nulla, per cui mi taccio.
     
  12. cafelab

    cafelab Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Alla pg da te indicata leggo:

    2.1. “Metodologia di calcolo di progetto o di calcolo standardizzato”
    che prevede la valutazione della prestazione energetica a partire dai dati di ingresso relativi:
    -al clima e all’uso standard dell’edificio,
    -dalle caratteristiche dell’edificio, così come rilevabili dal progetto energetico dell’edificio e dei relativi impianti energetici come realizzati.

    2.2. “Metodologia di calcolo da rilievo sull’edificio”
    che prevede la valutazione della prestazione energetica a partire dai dati di ingresso ricavati da indagini svolte direttamente sull’edificio esistente (...)

    per come lo interpreto io:
    o il certificatore utilizza il progetto energetico dell'edificio
    o effettua sopralluoghi e lavora per analogia

    non dice così?
     
  13. od1n0

    od1n0 Membro Senior

    Privato Cittadino
    quindi?
     
  14. cafelab

    cafelab Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Perdonami, non sono d'accordo.
    un edificio di recente costruzione ha già il progetto energetico, è proprio per quelli datati che serve

    Per un professionista avviato non è un business interessante, secondo me sarebbe stata una buona occasione per quegli arch e ing neolaureati che per qualche ora di lavoro racimolavano qualche centinaio di euro e... si facevano le ossa a combattere con i privati :)
    ...ma purtroppo è arrivato il furbone di turno a svendersi a 50€ al kg!!

    Dal punto di vista lavorativo invece è molto interessante
    La maggior parte degli immobili delle grandi città non è certo nuovo, sono edifici con 30-40anni che chi compra *deve* ristrutturare, abbiamo visto come la possibilità di accedere agli incentivi invogli molta gente a ristrutturare e a comperare mobili, quando i miei clienti comprano elettrodomestici, discutiamo sui consumi, molti preferiscono acquistare lampade LED invece che alogene -spendendo nettamente di più- per risparmiare poi in assorbimento e consumi.
    Quasi tutti cambiano le finestre (spendendo una barca di soldi) per migliorare l'isolamento termico, anche se nella zona neanche servirebbe.

    In tutto questo... la casa, contenitore di tutto questo sforzo per ottimizzare i consumi deve avere delle prestazioni imponderabili?

    Io di APE ne faccio pochi, solo per le case che ristrutturo, ma compilandoli come si deve, inserendo i dati forniti dai produttori di infissi, termosifoni, caldaie ecc e non quelli tabellati dai software non tutte le case anni 60 sono G, molte arrivano facilmente anche in classe E
     
  15. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Praticamente, mi stati dando ragione, Cafelab.

    Proprio perchè la netta maggioranza (se non l'assoluta...) di immobili di vecchia costruzione viene ristrutturata, a che serve l'APE fatta prima di venderla ?
     
    A Valeria Morselli piace questo elemento.
  16. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Gia' visto. Oggi sono stato con il mio certificatore ed anche lui mi ha detto che la legge non prevede nessun soprall[DOUBLEPOST=1389734616,1389734493][/DOUBLEPOST]
    Confermo una certo eco..... a 49 euro[DOUBLEPOST=1389734698][/DOUBLEPOST]Ma il mio certificatore aggiungeva che senza sopralluogo non fa niente ...vi aggiornerò per altro.
     
  17. mata

    mata Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Serve per rendere edotto l'acquirente dei consumi che ha quel fabbricato, proprio come un'automobile od un elettrodomestico: in tutta Europa li fanno.[DOUBLEPOST=1389777324,1389777253][/DOUBLEPOST]Da qualche parte ho letto, tempo fa, di una condanna per truffa ad un'associazione (non so di che tipo) che faceva le perizie estimative da casa, senza recarsi sul posto ... siamo in Italia!!!
     
  18. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Infatti per qualcuno se non c'è scritto che non si può fare...diventa lecito fare
     
  19. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    può un medico visitare la moglie nel suo studio medico, se il marito è a casa con il mal di pancia e rilasciare pure la ricetta medica?????
     
  20. mata

    mata Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Il problema è che la casa, al contrario della moglie che va dal medico, non può invece andare a casa del tecnico...
     

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