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  1. luxitems

    luxitems Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve alla community,

    Ho da porvi un quesito:

    A breve andrò a collaborare presso un agenzia immobiliare e credo che non avendo frequentato il corso nè ottenuto ancora il patentino non posso prendere provvigioni o fare mediazione.

    Quindi a quanto ho capito il ruolo che mi verrà attribuito sara' quello di andare a caccia di immobili in zona e quindi di procacciare affari.

    1)Il ruolo di acquisitore è quello di fornire informazioni di immobili in vendita o ha anche altri ruoli ?
    2)Questo tipo di ruolo iniziale come viene retribuito e il "quantum" ?
    3)Ha vincoli di orario e deve sottostare a ciò che dice il titolare?

    Grazie in anticipo :)
     
  2. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Il procacciatore di affari immobiliari è una figura del tutto illegale nel settore delle mediazioni immobiliari.
    A breve le Camere di Commercio di Italia cancelleranno d'ufficio questi abusivi del settore.
     
  3. luxitems

    luxitems Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Antonello parlo di colui che fa " gavetta " alle prime armi che deve perforza fare acquisizione
    quindi non si è risposto al mio quesito:

    A breve andrò a collaborare presso un agenzia immobiliare e credo che non avendo frequentato il corso nè ottenuto ancora il patentino non posso prendere provvigioni o fare mediazione.

    Quindi a quanto ho capito il ruolo che mi verrà attribuito sara' quello di acquisire immobili in zona e quindi di procacciare affari.

    1)Il ruolo di acquisitore è quello di fornire informazioni di immobili in vendita o ha anche altri ruoli ?
    2)Questo tipo di ruolo iniziale come viene retribuito dall'agenzia e il "quantum" ?
    3)Ha vincoli di orario e deve sottostare a ciò che dice il titolare?

    Grazie
     
  4. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ho capito bene la prima domanda e confermo quello che ho detto anche per la tua seconda.
    Andrai a fare un'attività abusiva o illegale, alle prime o seconde armi.
     
  5. luxitems

    luxitems Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Antonello ma scusa uno che vuole fare una gavetta iniziale di 1 o 2 mesi presso un Agenzia deve essere perforza agente con Patentino ?
     
  6. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Se vuole fare "gavetta" deve andare assieme ad un abilitato ed impara il mestiere.
    Da solo non è possibile (e non venire a dire che dopotutto molti lo fanno), è abusivismo puro.
     
  7. luxitems

    luxitems Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Mica ho detto che voglio farlo da solo ... Io so che all'inizio i titolari di agenzie immobiliari ti mandano in giro a suonare campanelli e a fare zona per reperire informazioni su immobili in vendita... questo tipo di lavoro viene retribuito o no ?

    Questo volevo capire.. Grazie
     
  8. immodavide

    immodavide Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Un avvocato prima si laurea e poi va a fare praticantato, un architetto uguale, un geometra, un medico... Nessua professione ti fa accedere al lavora senza avere titolo per farlo per vedere se ti piacerà!!

    Comunque sono un ipocrita, perchè pure io ho iniziato senza patentino:risata::???:
     
  9. luxitems

    luxitems Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ciao davide quello che dico io che io so che all'inizio i titolari di agenzie immobiliari ti mandano in giro a suonare campanelli e a fare zona per reperire informazioni su immobili in vendita... questo tipo di lavoro viene retribuito o no ?

    Questo volevo capire.. Grazie
     
  10. immodavide

    immodavide Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Non è che vieni retribuito per suonare i campanelli!
    molto probabilmente ti darà un fisso mensile (dai 500 ai 1000 euro) più un apercentuale sul fatturato di appartamenti che hai segnalato tu.
    cosa devi fare per trovare appartamenti? tutto quello che ritieni più utile! molti titolari pretendono il porta a porta e il telemarketing sistematico per colpire tutti gli abitanti della zona (per la legge dei grandi numeri dopo 200 telefonate e visite porta-porta forsennati, uno che vorrà vendere casa lo troverai!!??:sorrisone:) oppure molti riescono ad acquisire andando a bere il caffè al bar, instaurando buoni rapporti con i custodi..(quelli che dicono di non sapere niente, in realtà sanno tutto, solo che sono inmanicati con qualche altra agenzia)
    Per farla breve devi essere un buon PR:ok::sorrisone::risata:
     
  11. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Questo tipo di lavoro è ad appannaggio dei mediatori abilitati.

    Non puoi pretendere di essere pagato per un lavoro illegale.

    Aggiunto dopo 1 :

    Fatto salvo quanto dettato dal Registro Pubblico delle Opposizioni, istituito con il DPR 178/2010, è in vigore dal 1° febbraio 2011.
     
  12. el gondolier

    el gondolier Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Scusa Antonello... ma secondo te non potrebbe fare neanche il segnalatore ? :^^:
     
  13. immodavide

    immodavide Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    oddio in effetti mi viene un po da ridere a pensare che ho fatto corso ed esame per poter essere abilitato a chiedere in giro informazioni sulle case in vendita:risata:

    per quanto riguarda il telemarketing..con me è un muro contro muro...sono un suo grande sostenitore.
    daltronde anche da noi in agenzia chiamano sempre geometri, architetti, certificatori, per proporci il loro lavoro! lo fanno perchè noi agenzie siamo il loro bacino lavorativo e fanno telemerketing per farsi conoscere.
    Il nostro bacino lavorativo è invece rappresentato dai proprietari di casa e quindi ci facciamo conoscere...Non vedo differenza
     
  14. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Se rispetti il decreto tutto va bene.
    In caso contrario interviene il garante della privacy con le sanzioni.

    Aggiunto dopo 4 minuti :

    Può capitare nella vita che ogni tanto uno non abilitato segnali al mediatore un immobile da vendere.
    Niente di male, ci mancherebbe.
    E' invece un'attività abusiva la ricerca continua, costante, giornaliera e per giorni e giorni di immobili da vendere o affittare da parte di estranei al settore.
    E' l'attività tipica dell'agente immobiliare abilitato che non può demandare a non abilitati.
     
  15. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Luxitems, un aspirante agente immobiliare, entusiata di intraprendere questa professione, ha gli stessi dubbi, si pone gli stessi interrogativi che si poneva l'immaginario aspirante mediatore Beniamino Passasuonando ....


    "Se Beniamino Passasuonando, un aitante giovanotto di belle speranze di 21 anni, diplomato come Geometra con una buona media, desidera fortemente diventare agente immobiliare, perché, come dice lui, “io le case ce l’ ho nel sangue” e non si prefigura nessun’ altra alternativa lavorativa – “o intermedio case ed aziende oppure, in alternativa, medio aziende e case” – come si dovrebbe comportare, se vuole rispettare tutte le disposizioni legislative e regolamentari in materia di mediazione immobiliare, tenendo presente che necessiterebbe di lavorare subito e di portare qualche euro a casa, in quanto da poco orfano di padre e con madre a servizio part - time presso un ristorante?

    Potrebbe, il nostro Beniamino Passasuonando, iniziare a lavorare nel settore dell’intermediazione immobiliare IN PIENA LEGALITA’, rispettando leggi e regolamenti, avendo la possibilità di guadagnare la giusta mercede, e, nel frattempo, frequentare il corso professionalizzante e tentare, quindi, di superare l’esame di idoneità presso la Camera di Commercio?
    Oppure deve, per forza, rimanere fermo, parcheggiato a casa, per circa un anno, per essere ottimisti, mettersi a sgobbare sui libri, frequentare il corso e sostenere l’agognato esame di idoneità, sperando di superalo alla prima botta? Rimandando qualsiasi possibilità di farsi le ossa, di acquisire un minimo di esperienza e di cominciare a guadagnare, a “dopo”?
    Viceversa, sarà costretto, obbligatoriamente, a diventare un “abusivo temporaneo” se vuole legare il pranzo alla cena e, contemporaneamente, tentare la carriera nel mondo immobiliare?

    La legge n.39 del 1989 e successive modificazione cosa prevede in proposito?
    Cosa ne pensano, della questione, gli autorevoli esperti che frequentano Immobilio?"
     
  16. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    E' possibile.
    Occorre un serio agente immobiliare che "assuma" il giovane e, dietro suo stretto controllo, lo introduca al mestiere.
    Gli fa anche frequentare il corso e superato l'esame può decidere di continuare con il maestro oppure mettersi in proprio.
     
  17. panzer

    panzer Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    ma vai tranquillo,suonare campanelli non ha mai ammazzato nesusno,siamo passati tutti da li.E inutile essere ipocriti,volete farmi credere che quelli senza patentitino suonano oslo campanelli?ma fatemi il piacere,la maggior parte di quelli che conosco,anche i piu bravi,il patentino lo hanno preso solo perchè dovevano aprire.Un conto il mondo dei sogni,un ocnto la realtà.
    saluti.
     
  18. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Senza ipocrisia posso affermare senza smentita che in vita mia non ho mai suonato campanelli.
    Al contrario sento le lamentele dei proprietari delle abitazioni per questa invadenza fuori luogo e non richiesta.
    Restando sempre con i piedi per terra.
     
  19. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    E quando vai a trovare un parente o un amico batti i pugni sulla porta? :p
     
  20. panzer

    panzer Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    beato te allora che fatturi senza alzarti dalla sedia.Ne conosco molti che fanno cosi,peccato che sono durati poco,posso capire 10 anni fa,ma adesso con la concorrenza che c'è non capisco come fai.
    Riguardo i proprietari delle case che dire,a ognuno il su:shock:nestamente mai nessuno mi ha trattato male,le cose(come ogni cosa)bisogna saperle fare,è forse questo il nocciolo della questione..e poi a dirla tutta,la scelta è semplice,o scoccio loro o mi scoccio io quando devo pagare la rata della macchina..purtroppo la vita non è che ci da molte possibilità di questi tempi.
     

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