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  1. gballirano

    gballirano Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno,

    considerato il mercato e, la difficoltà nel vendere casa, abbiamo chiesto all'impresa di costruzione una permuta con altro appartamento più grande. Sarebbero disponibile ma a patto che paghiamo le spese notarili anche per la loro parte perché hanno problemi di liquidi causa invenduti.
    Il nostro appartamento lo valutano 160000 ed il loro 210000, mi aiutereste a capire quanto ammonterebbero le spese tra notaio e tutto il resto?
    Grazie.
    Ciao
     
  2. CheCasa!

    CheCasa! Membro Senior

    Agente Immobiliare
    L'atto di permuta tra privato e costruttore non prevede un particolare risparmio.
    A livello di tassazione per la vendita del vostro immobile devi prevedere il 9% di imposta di registro sul valore di rogito.
    Per l'acquisto da costruttore il 4% di IVA come prima casa o il 10% come seconda casa sempre sul valore di rogito. Più altre imposte minori e spese vive per un migliaio di euro. Per i costi del notaio 2.000/3.000 euro ma è meglio farsi fare un preventivo dal professionista a cui vi rivolgerete.
    Sono escluse le spese del mutuo ed eventuali contributi per allacciamenti ed accatastamenti.
     
  3. gballirano

    gballirano Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ma il 9% e' sulla differenza tra 200 e 160 o sul valore di acquisto del nuovo immobile?

    Grazie.

    Ciao
     
  4. CheCasa!

    CheCasa! Membro Senior

    Agente Immobiliare
    il 9% sul valore dell'immobile che date in permuta (quello da 160.000)
     

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