Quando avvisare i proprietari se sei in affitto e devi comprare casa con clausola sospensiva mutuo ?

[Gio morv]

Salve, siamo in affitto da circa 7 anni e abbiamo deciso di comprare casa, siamo in Buon rapporto con i proprietari e non sappiamo quando informarli che abbiamo trovato casa in quanto dovremmo fare richiesta per un mutuo e non siamo sicuri che ce lo concedono. Nel contratto di affitto c'è scritto che bisogna dare 6 mesi di preavviso mentre dall'altra parte se ci concedono il mutuo abbiamo solo tre mesi di tempo per andare al rogito, di conseguenza rischiamo di perdere la caparra ( 3 mensilità ) date al momento della stipula del contratto di affitto.

 

[specialist]

Di fatto avrai la certezza dell'acquisto solo se e quando farai il rogito, quindi ti conviene informarli subito dopo tale data, qualsiasi cosa accada in seguito.

 

[Zagonara Emanuele]

Concordo con chi ti ha risposto in precedenza.
Avvisa solamente quando avrai la certezza dell'acquisto e non prima, al massimo , ora avvisali in maniera informale (a voce) e niente più, dicendo loro che c'è questa possibilità ma non ancora concretizzata; in questo modo puoi "tastare il polso" al tuo padrone di casa per renderti conto della possibilità o meno di svincolarti dal contratto d'affitto anche prima dei 6 mesi.

Se davvero siete in buoni rapporti può essere che il proprietario dell'immobile ti permetta di recedere dal contratto anche con soli 3 mesi di preavviso, anzichè i 6 previsti.

E in ultima analisi, se proprio non è possibile fare altrimenti, non pagare gli ultimi tre mesi di canone in maniera tale da recuperare il deposito (anche se da contratto è esclusa questa possibilità).