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  1. Frenckavallon

    Frenckavallon Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Cortesemente chi mi può togliere ( se può con articoli di legge dove posso verificare) il dubbio che mi attanaglia : Il costruttore quando deve stipulare la postuma decennale ? I fase di costruzione , inteso come scavi,iizio fondamenta o alla fine lavori dei singoli appartamenti venduti o di tutto lo stabile ( formato da 16 famiglie vendute e abitate solo 8 ) Grazie anticipatamente della vostra collaborazione
     
  2. antonellifederico

    antonellifederico Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    la postuma decennale dovrebbe garantire l'acquirente da vizi della costruzione finita...

    forse ti riferivi ad una polizza fidejussoria che garantisca il termine dei lavori

    nel caso della postuma decennale è obbligatoria (però non so i riferimenti di legge) per quanto riguarda la fidejussione non so..
     
  3. gennaro63

    gennaro63 Membro Attivo

    Mediatore Creditizio
    la decennale postuma la deve consegnare all'atto definitivo di compravendita quando ha fatto il fine lavori con una validita' di 10 anni sui lavori svolti
     
  4. Frenckavallon

    Frenckavallon Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    ma la fine lavori del mio appartamento o di tutto lo stabile , dato che ci sono 8 appatamenti da vendere?
     
  5. antonellifederico

    antonellifederico Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    la postuma deve riguardare l'intero edificio
     
  6. Silvia55

    Silvia55 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Nel mio preliminare il costruttore ha scritto "al rogito sarà rilasciata postuma decennale", e poi dice ancora che "eventuali sanzioni (multe) per aver occupato l'alloggio prima del rilascio dell'abitabilità saranno a carico dell'acquirente.
    Fin qua tutto è chiaro, ma dopo aver letto questo post mi sorge un dubbio, come fa a rilasciarmi la postuma decennale al rogito pur sapendo di certo che il cantiere continuerà ad effettuari lavori dopo il rogito?
    Forse per la sistemazione delle strade, del verde ecc. ecc. non centra niente con l'immobile?
     
  7. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Le opere di urbanizzazione secondarie e le rifiniture degli esterni non incidono sulla postuma decennale, che va rilasciata al rogito.
    La legge è la 122 del 2005.

    Silvana
     
  8. carto45

    carto45 Membro Junior

    Altro Professionista
    Buongiorno, a proposito di decennale Postuma volevo chiedere se ci sono regolamenti che la regolino oppure il costruttore è libero di sottoscrivere qualsiasi tipo di Polizza.
    Inoltre vorrei sapere se il compratore può chiedere di visionare prima del rogito la decennale oppure deve aspettare solo dopo il Passaggio.
    Sappiamo benissimo che ci sono assicurazioni e assicurazioni, e per evitare che l'acquirente si trovi di fronte ad una Polizza che non copre niente sarebbe congruo visionarla o farla visionare a chi di dovere prima di accettarla.
    Grazie
     

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