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  1. Casagaia

    Casagaia Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Leggo sul sito di casa24-il sole 24ore ove s'indicano le norme che un acquirente deve tenere presente in caso di stipula del preliminare:
    ............omissis
    L'agente mediatore, inoltre non dev'essere compensato prima del rogito, perché solo allora l'acquisto si perfeziona (salvo differenti accordi con l'agenzia).
    .............omissis
    Ora, cerchero di mandare qualche email a codesti incompetenti per rammemtargli che il mediatore ha diritto ad essere pagato nel momento in cui si conclude l'affare e tale momento è stato chiaramente individuato dalla normativa Italiana. Momento che io non voglio stare a spiegare a chi s'arroga il diritto d'esser "giornalista specialista del settore immobiliare" e fare articoli su materia a lui sconosciuta...
    Certi giornalisti prima di scrivere boiate dovrebbero informarsi.
    E' così che poi abbiamo problemi col pubblico!
     
    A Roby, Umberto Granducato, Marina Langella e 1 altro utente piace questo messaggio.
  2. Roby

    Roby Fondatore

    Agente Immobiliare
    IN effetti, i giornalisti basta che fanno notizia no??
     
  3. EnzoDm

    EnzoDm Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Per questo l'Italia è un grande Paese; un tizio qualsiasi si alza la mattina e dice o scrive..... str.....te.
    Purtroppo è così, dimenticando o fregandosene che fa un danno enorme ad una categoria già di per sè in crisi per altri motivi. Mah!
     
  4. Tredici Immobiliare

    Tredici Immobiliare Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    :stretta_di_mano:Sono propensa ad inviare una mail al sig.giornalista in questione. E' possibile avere il testo dell'articolo, un riferimento o un nominativo? Se scriviamo in tanti :rabbia:magari riusciamo a far in modo che ci sia una (speriamo non piccola e a fondo pagina) rettifica. Resto in attesa. Grazie. Anna
     
  5. Adriano Moncini

    Adriano Moncini Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    :disappunto::disappunto::disappunto: Eppure a certi "giornalisti" basterebbe tanto poco .......... un semplice "copia/incolla" di un articolo del Codice Civile :disappunto::disappunto::disappunto::disappunto::disappunto:
     
  6. Casagaia

    Casagaia Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Leggete l'articolo e poi ditemi se tutto va bene. Io ho annotato solo un punto ma c'è molto altro da dire contro questo giornalista "esperto immobiliare" o contro la redazione in caso di mancanza di firma:
    Il compromesso - Il Sole 24 ORE
     
  7. EnzoDm

    EnzoDm Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Secondo me questo... "esperto immobiliare" bisognerebbe farlo.....arrestare !!!
    Ma non domani o dopodomani.....subitooooo !!!
     
  8. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    - "La caparra deve essere nell'ordine del 10-20% del prezzo totale." :shock:

    - "L'agente mediatore, inoltre non dev'essere compensato prima del rogito, perché solo allora l'acquisto si perfeziona (salvo differenti accordi con l'agenzia)" :shock: :shock:

    - "Solitamente il preliminare viene stilato negli uffici dell'agenzia immobiliare o presso l'abitazione del venditore" :shock: :shock: :shock:
    (qui per preliminare intende il compromesso e non la proposta di acquisto)

    - "Se il contratto viene redatto dal notaio, può allora essere steso anche in forma privata e non ci sarà bisogno di registrazione, con il risparmio dei relativi costi" :shock: :shock: :shock: :shock:

    - "Il notaio controllerà anche la presenza di ipoteche, di eventuali pratiche di condono edilizio e dei problemi di piano regolatore.In caso contrario si limiterà a registrare quanto affermato dal venditore, senza appurarne la veridicità" :shock: :shock: :shock: :shock: :shock:
    (e allora a che serve fare il compromesso dal notaio?)

    - "La registrazione si raccomanda in particolare se ci si accinge ad acquistare da un'impresa edile" :shock: :shock: :shock: :shock: :shock: :shock:
    (intendeva dire la trascrizione...)

    Mi sono limitato alla fase preliminare (il "giornalista" continuava poi le sue farneticazioni con tutte la altre fasi della compravendita) ...mi sembra che ce ne sia abbastanza.
     
  9. Casagaia

    Casagaia Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Leggete anche il resto (la proposta irrevocabile etc.). LE ASSOCIAZIONI DI CATEGORIA DOVE SONO ?
    SE AVESSERO PARLATO COSI' DELL'ATTIVITA' NOTARILE COSA SAREBBE SUCCESSO?
    LA NS DIGNITA' VALE MENO DI QUELLA DI UN NOTAIO?
    LEGGERE TUTTI I PUNTI E POI ASSIEME DENUNCIAMO IL SOLE 24ORE:
    Il compromesso - Il Sole 24 ORE
     
  10. Eures

    Eures Membro Attivo

    Privato Cittadino
    La procedura giusta dovrebbe trovarsi sul sito delle associazioni e bisognerebbe sempre rimandare lì...
     
  11. Marina Langella

    Marina Langella Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Certo...infatti grazie alla loro incompetenza arrivano da noi quelli che avendo letto l'articolo dei succitati pensano che li vuoi fregare e ti rammentano che lo ro le leggi le conoscono bene:rabbia::rabbia::rabbia:

    Aggiunto dopo 2 minuti :

    Scherziamo ?? Non si registra ???:shock::shock::shock: è una bestialità vera e propria questa affermazione ....
     
  12. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Una delle tante.
    Diciamo che questa, forse, spicca per la sua stravagante quanto fantasiosa originalità.
     
  13. antoniapalma

    antoniapalma Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    potremmo rispondere in tanti , ma penso che una risposta deve essere data dalle asociazioni Fimaa e Fiaap, non vi pare?
     
  14. Tredici Immobiliare

    Tredici Immobiliare Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Assolutamente si !!! Io provvedo con la Fimaa di Torino, alla quale sono associata.
    ... Vediamo cosa capita ...
     
  15. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Se il contratto viene redatto dal notaio, può allora essere steso anche in forma privata e non ci sarà bisogno di registrazione, con il risparmio dei relativi costi. In questo caso, però, si devono fare i conti con le spese delle prestazioni dello stesso notaio.



    Questa mi sembra da contestare subito.
    Cosa facciamo di concreto ???

    Silvana
     

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