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Tag (etichette):
  1. maurizio@toccoli.eu

    maurizio@toccoli.eu Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Buongiorno, per curiosità, che % applicate in una transazione di locazione commerciale dove è prevista una buonuscita? Calcolate il canone + buonuscita, fatte forfait, .....mille grazie...
     
  2. Alessandro Frisoli

    Alessandro Frisoli Fondatore

    Agente Immobiliare
    Perdonami per buonuscita intendi la perdita d'avviamento commerciale, ossia le 18 mensilità?

    Nel caso di locazioni commerciali io richiedo il 10% calcolata sul primo canone annuo, sulla buonuscita delle 18 mensilità nulla

    Se è un'altra buonentrata-buonuscita visto che non sono previste dala normativa se ci dovessero essere sono accordi tra le parti che io non conosco, e non voglio conoscere ;)
     
  3. maurizio@toccoli.eu

    maurizio@toccoli.eu Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Re: Quante provvigioni in percentuale per locazione commerciale

    previste dalla normativa o meno, viene comunque fatturata, tutto trasparente...quindi non è questione di conoscere o meno....
     
  4. Alessandro Frisoli

    Alessandro Frisoli Fondatore

    Agente Immobiliare
    Ok, allora se è tutto trasparente meglio, ti dico cosa faccio io, se ti può essere utile, ti ripeto se sono le 18 mensilità non chiedo nulla, se è una buonuscita che abbiamo concordato e che è stata ottenuta grazie al mio/tuo intervento la tratto, nel senso anch'io non saprei che % applicare, ma qualcosa mi faccio dare, dipende anche dal'importo... :occhi_al_cielo:

    Fammi sapere, anzi se qualche altro collega ha una risposta questa è gradita
     
  5. maurizio@toccoli.eu

    maurizio@toccoli.eu Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Re: Quante provvigioni in percentuale per locazione commerciale

    se pagano 4000 di affitto, con 100.000 di key money, di solito mi faccio dare la mensilità + 2%....
     
  6. riko

    riko Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Potrei sapere a che titolo verrebbero pagati questi eventuali key money...e come trattati giuridicamente e in seguito fiscalmente tra le parti...?

    Non è una cessione d'azienda a quanto ho capito...


    Grazie :ok:
     
  7. Roby

    Roby Fondatore

    Agente Immobiliare
    Non capisco cosa c entra chiedere una provvigione sulla buona uscita, probabilmente non ho capito la domanda. :triste:
     
  8. Manola 62

    Manola 62 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    È una buona entrata a fondo perduto. Onestamente non mi piace come modalità in quanto è come se il conduttore ti cedesse il ramo d'azienda "spoglio" e quindi senza lasciarti neppure una sedia. La giustificazione é: vuoi la posizione = PAGHI
    Non le ho mai trattate ed onestamente fiscalmente, per Conduttore cessionario e Conduttore cedente non ho idea di come possano giustificarle. Sicuramente simuleranno una cessione d'azienda
    In tal caso la provvigione varia solitamente da un tre ad un 5% massimo
     

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