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  1. La Capanna

    La Capanna Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Problema: Immobile venduto nel 2003, il Comune d'appartanenza manda ier l'altro il sollecito ad uno dei vecchi prorietari, accresciuto del 30% di mora, per non aver versato in giugno 2012 l'acconto IMU; evidentemente qualcuno dimenticò a suo tempo di fare la comunicazione di "cessione fabbricato" all'autorità competente. Qualcuno sà se in che modo l'agente immobiliare è perseguibile.:pollice_verso: Anna
     
  2. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    non vedo in che maniera possa risponderne Anna...non mi risulta che fra la miriade di obblighi abbiamo anche la "cessione fabbricato"
     
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  3. enzo6

    enzo6 Ospite

    Ma figurati se il comune richiede il pagamento dell'IMU in base ad una comunicazione da inviare alla pubblica sicurezza (peraltro oggi non piu' obbligatoria).
    I comuni reperiscono i debitori IMU in base a liste ricevute da amministrazione centrale dello stato (dati estratti dal catasto).
    Semplicemente la visura non era stata aggiornata in fase di vendita dell'immobile.
    Sai quanti clienti conosco ai quali dico che la visura non è aggiornata con loro nome e loro mi rispondono che la lasciano cosi per evitare accertamenti.
    Ecco perchè da pochi anni quando vendi un immobile è obbligatorio la tua visura sia aggiornata e che il notaio inneschi procedura automatica che aggiorni catasto il rogito.
     
  4. La Capanna

    La Capanna Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Grazie Colleghi, mi sollevate l'animo....e ci mancava un altro debito!:pAnna
     
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  5. tharapyo

    tharapyo Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    L'unico perseguibile qui mi sembra il proprietario che non ha pagato l'ICI/IMU... noi invece ricordiamoci (ma soprattutto ricordiamo ai venditori) che alle tonnellate di carte da presentare al rogito andranno aggiunte anche le ricevute di pagamento dell'IMU...
     
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  6. enzo6

    enzo6 Ospite

    Perchè?
     
  7. tharapyo

    tharapyo Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Per dimostrare che tutte le spese, condominiali o di altro genere, sono state pagate...certo, magari non siamo obbligati noi agenti immobiliari ma così diamo anche un servizio migliore a chi compra, che un domani potrebbe rivendere e che se poi gli capita tra capo e collo un'IMU o delle spese condominiali arretrate da pagare...con chi se la va a prendere per primo? Con l'agenzia, naturalmente!
     
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  8. enzo6

    enzo6 Ospite

    Perchè "alle tonnellate di carte da presentare al rogito andranno aggiunte anche le ricevute di pagamento dell'IMU" ?
     
  9. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Comunque "cartella pazza"!

    P.S. con l'occasione : cari saluti:amore:
     
  10. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Anna te la sei messa la paura eh :risata:
     
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