Quanto tempo ci mettete a piazzare un immobile?

[Graf]

Supponiamo che acquisite un immobile ad un prezzo coerente con i valori attuali (molto cedenti) del mercato.
Quanti mesi vi occorrono, in media, per alienarlo, per giungere all'agognata stipula del contratto di compravendita immobiliare?
La stasi del mercato di quanti giorni o mesi ha accresciuto il periodo delle trattative?
Un immobile a prezzo (con un calo del 25%, circa, del suo valore rispetto a cinque anni fa) si vende, in ogni caso, facilmente oppure si fa molto più fatica a piazzarlo rispetto al passato più recente?

 

[Silano]

Tratto da "Milano Finanza" .I prezzi delle case prossimi a risalire.
........Si avvicina il momento in cui la "prospettiva del mercato passa da negativa a positiva........ l'arrivo di questo momento "sara' improvviso" dicono gli esperti.... e sara' un punto di nn ritorno "i venditori nn saranno piu' disposti "a ribassare i prezzi in fase di negoziazione"....
X Nomisma dal 4" trim le erogazioni mutui aumenteranno del 7,6% ( se aumentano mutui aumentano vendite e prezzi.)

 

[topcasa]

Tratto da "Milano Finanza" .I prezzi delle case prossimi a risalire.
........Si avvicina il momento in cui la "prospettiva del mercato passa da negativa a positiva........ l'arrivo di questo momento "sara' improvviso" dicono gli esperti.... e sara' un punto di nn ritorno "i venditori nn saranno piu' disposti "a ribassare i prezzi in fase di negoziazione"....
X Nomisma dal 4" trim le erogazioni mutui aumenteranno del 7,6% ( se aumentano mutui aumentano vendite e prezzi.)

Già se aggiungi che il tasso BCE dovrebbe a breveabbassare a 0,25% le notizie buone sembrano aumentare-

 

[Abakab]

Già se aggiungi che il tasso BCE dovrebbe a breveabbassare a 0,25% le notizie buone sembrano aumentare-

Non ci sono notizie in questo senso.
http://www.repubblica.it/economia/2...ariati_al_minimo_storico_dello_0_5_-62382665/

 

[topcasa]

Non ci sono notizie in questo senso.
http://www.repubblica.it/economia/2...ariati_al_minimo_storico_dello_0_5_-62382665/

evidentemente non leggi tutti i quotidiani e ti assicuro è una notizia detta anche da TGCOM[DOUBLEPOST=1373200261,1373200172][/DOUBLEPOST]Sei libero di crederla o meno, vedremo nei prossimi giorni la realtà. Anzi mi sembra che ci sia anche un articolo da parte di Idealista

 

[Abakab]

evidentemente non leggi tutti i quotidiani e ti assicuro è una notizia detta anche da TGCOM[DOUBLEPOST=1373200261,1373200172][/DOUBLEPOST]Sei libero di crederla o meno, vedremo nei prossimi giorni la realtà. Anzi mi sembra che ci sia anche un articolo da parte di Idealista

.. tutti i media dicono questo:

la BCE manterrà il tasso di riferimento allo 0,5%" ...

Leggi tutto: http://www.soldionline.it/notizie/macroeconomia/la-bce-vuole-spingere-i-tassi-verso-il-basso-intesasanpaolo?cp=1

Informati!

 

[topcasa]

Io leggo e rileggo m
il miglior regalo di mario draghi a tutti quelli che hanno un mutuo sulle spalle (grafico)

Venerdì, 5 luglio, 2013 - 08:29
3
pubblicato da team@idealista
chi ha acquistato casa negli ultimi anni e sta pagando un mutuo forse non si rende di quanto è fortunato. grazie ai tassi di interesse ai minimi storici paga infatti circa il 15% in meno di qualche anno fa e in alcuni casi persino meno dell'inflazione: in pratica restituisce un prestito quasi a interesse zero. e ieri mario draghi, presidente della bce, ha annunciato che la pacchia durerà ancora a lungo
nella riunione di luglio draghi ha infatti assicurato che il costo del denaro resterà fermo ancora a lungo e potrebbe persino scendere. da questo fattore deriva l'andamento dell'indice euribor, l'indicatore più usato in italia per calcolare la rata dei mutui a tasso variabile, che non a caso è prossimo allo zero
il costo del denaro resta dunque allo 0,5%, ma potrebbe anche scendere nei prossimi mesi allo 0,25%. se osserviamo il grafico vediamo come le fluttuazioni in questi anni siano stati notevoli, ma da quando l'europa e il mondo intero hanno conosciuto la crisi finanziaria e poi economica tutte le banche cnentrali principali sono corse ai ripari

i mutuatari ricorderanno certo con terroe le rate del 2007-2008, quando il costo del denaro aveva portato l'euribor oltre il 5% e le rate si erano impennate vertiginosamentea tu leggi questo.

 

[Antonello]

Si vende solo se le banche erogano i mutui, anche con tassi superiori.

 

[topcasa]

Si vende solo se le banche erogano i mutui, anche con tassi superiori.

Non lo metto in dubbio

 

[ingelman]

Un immobile a prezzo (con un calo del 25%, circa, del suo valore rispetto a cinque anni fa) si vende, in ogni caso, facilmente oppure si fa molto più fatica a piazzarlo rispetto al passato più recente?

dipende dalla tipologia (i tagli piccoli si vendono) , la zona ,

mi sbilancio nel dire che se trovassi immobili al 25% in meno del prezzo di 5 anni fà, si rientrerebbe in un tempo medio di 5 o 6 mesi per perfezionare una vendita

il fatto è che, almeno qui a Roma questi ribassi di prezzo( intesi come aspettative dei proprietari ) ancora non li vedo.

vedo le offerte immobiliari attestate al 10% in meno rispetto a 5 anni fà quindi fuori prezzo rispetto al momento.

Tu conosci Roma , Vedi zona Prati , Balduina dove per un appartamento medio grande 140 mq i prezzi di vendita (fino a tre anni fà e non cinque) si attestavano da 700mil a 850 mil.

ora a citare tali cifre viene il mal di testa

è che la crisi ormai ha coivolto tutti e non solo le classi più deboli

800.000 euro (fà clamore anche a nominarli) 800.000

diciamo che qui a Roma con un ribasso del genere forse tante agenzie non chiuderebbero (si lavorerebbe comunque con fatica visto l'erogazione del credito che ormai è un ricordo) ma comunque si lavorerebbe