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  1. Civis Romanus

    Civis Romanus Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ovvero: un atto nullo non produce effetti?

    Nello specifico: un immobile abusivo o comunque totalmente diverso nella sua forma rispetto a cio' per il quale e' stato oggetto di rogito, non produce effetti sulla costituzione della relativa ipoteca? sia verso la banca mutuante ad esempio, che verso terzi datori di ipoteca?
     
  2. Maurizio Zucchetti

    Maurizio Zucchetti Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    A mio avviso se ci sono i presupposti perchè l'atto sia nullo non c'è stato trasferimento di proprietà, quindi l'ipoteca (presumibilmente iscritta a garanzia di un mutuo acceso dall'acquirente) NON PUO' essere iscritta perchè la casa non è dell'acquirente!
    Ma .. come è possibile che si sia fatto un rogito avente come oggetto un bene completamente difforme da quanto scritto in atto? Il Notaio, oltre alle verifiche di legge, è obbligato a chiedere in atto la conferma della conformità del bene alle parti! :shock:
     
  3. Civis Romanus

    Civis Romanus Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    E' stata chiesta al "procuratore a vendere"...che ha confermato tutto.
     
  4. Maurizio Zucchetti

    Maurizio Zucchetti Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Quindi, in caso di guai seri, sarà a lui che bisognerà chiedere conto!
     
  5. Civis Romanus

    Civis Romanus Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Magari....Se non ci fosse stata quella maledetta clausola sull'assenza di conflitto di interessi...
     

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