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  1. equilibrista79

    equilibrista79 Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Salve a tutti,
    volevo sapere dove poter recuperare una lista degli immobili effettivamente venduti nell'ultimo anno, che non sia la quotazione a metro quadro che trovo sul sito dell'agenzia del territorio.
    Grazie
     
  2. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
  3. equilibrista79

    equilibrista79 Membro Junior

    Agente Immobiliare
    per avere una chiara situazione reale del mercato. Non è facile convincere i clienti che i prezzi stanno scendendo. Magari dati alla mano diventa più semplice. Non trovo intuitiva per chi non è del mestiere la valutazione dell'agenzia del territorio estremamente generica
     
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  4. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    il cliente si deve fidare di te ... non ha bisogna di cartacce ... statistiche ... % .... tu sei l'agente immobiliare, l'esperto :innocente: ..e se vogliono il loro agente immobiliare :ok:
     
  5. equilibrista79

    equilibrista79 Membro Junior

    Agente Immobiliare
    E mi sembra giustissimo. In ogni caso qualcuno può aiutarmi?
     
  6. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    io NO :innocente: Buon Lavoro e buon Anno
     
  7. equilibrista79

    equilibrista79 Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Grazie anche a te
     
  8. Luca1978

    Luca1978 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    FIAIP ha un bellissimo osservatorio immobiliare, in alcune zone mette a disposizione degli associati una pubblicazione specifica delle varie zone con dettaglio sulle vie principali, i dati vengono forniti dagli associati dunque in teoria sulle reali comprevendite, credo che lo possano acquistare solo gli associati e non so se questo servizio lo danno in tutte le città.
    Cmq il cambiamento del mercato è stato talmente repentino che questi strumenti per quanto costruiti bene ha difficoltà a tenere il passo, ad esempio l'agenzia del territorio di recente ha pubblicato le valutazione del I semestre 2012, di fatto già obsolete:confuso:.
     
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  9. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    FIAIP e Casa24 ( di Ilsole24ore ) mi sembrano molto realistici. Poi vi è qualche membro di immobilio che ha sempre statistiche e grafici aggiornati all'ultimo secondo ( mi sembra si chiami gmp ) puoi contattarlo in privato
     
  10. equilibrista79

    equilibrista79 Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Grazie. Infatti sull'agenzia del territorio non riuscivo ad avere riscontri realistici. Buon lavoro a tutti
     
  11. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Grazie. Sei stato molto comprensivo ;) e moderato. Benvenuto e buon lavoro anche a te.
     
  12. equilibrista79

    equilibrista79 Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Sono una donna, da questo punto di vista ho una marcia in più! :D Scherzo! Siamo o non siamo mediatori? ;)
     
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  13. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Benvenuta e concordo con la marcia in più delle donne ! Poi sei anche mediatrice.
    Si è risolto l'arcano : ero stupito della tua reazione soft e sono intervenuto per migliorare l'atmosfera. :)
     
  14. equilibrista79

    equilibrista79 Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Grazie, soprattutto per i consigli. Il primo che io ho ricevuto è stato quello di volare alto. Sempre. Buona epifania a tutti!
     
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  15. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Condivido! :stretta_di_mano:
    Nessuna quotazione media, purtroppo, è fondata sulla situazione reale del mercato, la prova la puoi fare tu stessa chiedendo, ad esempio, i dati puntuali delle compravendite, non vengono forniti neanche a pagarli ... perchè? Perchè non li hanno ... si tratta spesso di elaborazioni su interviste o anche peggio, niente di professionale, metodologico, scientifico, oggettivo, verificabile ... le relative note metodologiche vengono di fatto prontamente disattese. Tutto è riscontrabile anche "a occhio" ma la conferma la puoi avere solo effettuando una reale indagine di mercato e questa io l'ho effettuata su 6 comuni della mia zona (Provincia di Treviso) rilevando TUTTE le compravendite dal 01.01.2010. La metodologia e l'indagine si possono applicare in qualsiasi comune italiano
     
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