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  1. MALO43

    MALO43 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Buon giorno a tutti,
    mi trovo in una situazione un pò particolare in cui tutti mi danno ragione ma nessun appoggio.
    E' stata ultimata la costruzione di una ventina di box afferenti ad una strada privata . I box sono tutti uguali, pertanto le quote millesimali (tenete conto che sulla soletta dei box si sono dovute ricavare aiuole piantumate) sono tutte uguali. Senonchè un Signore che ha acquistato due box adiacenti ha fatto demolire la parete divisoria mantenute le due entrate ed ha ottenuto una riduzione millesimale del 20%.
    In pratica se inizialmente avremmo dovuto avere (per 20 box) 50 millesimi p.c. ora ci toccano € 51,11...
    Beh! un euro per uno non fà male a nessuno.... ma non vi sembra una presa per i fondelli?
    Grazie
     
  2. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Mi sembra di capire che questa demolizione di tramezzo risulta fatta con autorizzazione giusto?
     
  3. marifoss

    marifoss Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Si la demolizione è stata fatta prima della consegna dei box. Gli atti notarili (tutti) saranno fatti tra pochi giorni. Ritenete giusta questa suddivisione? Se no avete qualche consiglio da darmi?
    grazie
     
  4. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Curiosa la diminuzione del 20% sui millesimi: evidentemente chi ha redatto le tabelle delle due l'una.
    - o ha sbagliato i conteggi
    - o ha considerato che un solo garage come u.i. vale meno di due distinti (sarebbe interessante sapere se ciò possa essere sostenibile: forse commercialmente è vero, ma è una situazione modificabile nel tempo; riterrei più corretto limitarsi a considerare la sola metratura, o semmai dei correttivi per tener conto di posizioni con accesso più difficoltoso.)
    - all'opposto direi che demolendo la tramezza ha incrementato la superficie utile.... , quindi potrebbe essere sostenuto addirittura un incremento percentuale dei millesimi.
    p.s.: c'è sempre quello che vede di complicare la vita (in genere al prossimo).
     

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