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  1. esparag

    esparag Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Qualcuno sa dirmi se per contratti di un anno o inferiori a studenti universitari e' necessario l'invio della raccomandata ? Grazie
     
  2. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Io sono del parere che la raccomandata la devi mandare.
     
  3. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    se è un contratto ex novo direi di no. Se è già in essere sì
     
  4. esparag

    esparag Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
     
  5. esparag

    esparag Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie, il contratto e' nuovo (2 novembre 2011 durata un anno) ma il CAF nella compilazione del 730 cosa potra' dire ? Potrei eventualmente inviare adesso la raccomandata ?
     
  6. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Adesso non lo farei....
    Se hai indicato chiaramente nel contratto che applichi la cedolare secca e rinunci agli aumenti ISTAT secondo me è sufficiente
     
  7. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Questione dibattuta, mi permetto di precisare meglio ...;)

    La raccomandata è esplicitamente ed inderogabilmente prescritta dal provvedimento e circolare relativi alla Cedolare Secca, indipendentemente dalla tipologia e durata del contratto. E' esplicitamente esclusa anche la raccomandata a mano.

    Si è poi consolidata la prassi che ammette la non necessità della raccomandata, qualora il testo del NUOVO contratto stabilisca fin dall'origine la scelta per l'opzione della cedolare da parte del locatore, e la rinuncia ad applicare eventuali successivi aggiornamenti dl canone di qualsiasi natura.

    Ovviamente per un contratto di questo tipo, consiglierei di lasciare anche la possibilità di ritornare al regime ordinario, dandone all'occasione sempre comunicazione a mezzo Raccomandata.
     
    A esparag piace questo elemento.
  8. esparag

    esparag Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
     
  9. esparag

    esparag Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Questo vorrebbe dire che non avendo scritto nulla nel contratto ma in sede di registrazione dello stesso con MOD 69 avendo optato per la cedolare secca non pagando percio' sia i bolli che l'imposta, debbo tornare all' agenzia delle entrate a dire che, non avendo ottemperato a tutti gli obblighi il contratto probabilmente e' nullo e mi dicano loro cosa debbo fare ? (E' l'ultima cosa che vorrei fare)
     

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