Salve a tutti. Sarei molto grato a chi sapesse darmi dei consigli riguardo il recupero di un sottotetto a Roma.
Durante il sopralluogo ho riscontrato i seguenti problemi:
1- Il proprietario ha già suddiviso anni fa la soffitta (accatastata come un unico stanzone di 33mq) con 2 tramezzi, creando un bagno ed una cucina, senza alcun permesso.
2- sul terrazzo di uso esclusivo ha installato abusivamente una tettoia in legno.
Dovendo presentare un progetto per il recupero, mi troverei a disegnare e quindi a dichiarare un ante operam non corrispondente all'originale titolo legittimante. La legge regionale 13/2009 se ho capito bene non accenna a PdC o DIA in sanatoria, quindi dovrei far riportare tutto allo stato originale e poi avviare la pratica per il recupero del sottotetto con un nuovo progetto?
E la tettoia? Quella andrebbe indubbiamente rimossa per non incorrere in un'autodenuncia?
Grazie anticipatamente a tutti.
Leggi Tutto cliccando su: Una casa con il sottotetto reso abitabile ma non a norma - Pagina 2
Durante il sopralluogo ho riscontrato i seguenti problemi:
1- Il proprietario ha già suddiviso anni fa la soffitta (accatastata come un unico stanzone di 33mq) con 2 tramezzi, creando un bagno ed una cucina, senza alcun permesso.
2- sul terrazzo di uso esclusivo ha installato abusivamente una tettoia in legno.
Dovendo presentare un progetto per il recupero, mi troverei a disegnare e quindi a dichiarare un ante operam non corrispondente all'originale titolo legittimante. La legge regionale 13/2009 se ho capito bene non accenna a PdC o DIA in sanatoria, quindi dovrei far riportare tutto allo stato originale e poi avviare la pratica per il recupero del sottotetto con un nuovo progetto?
E la tettoia? Quella andrebbe indubbiamente rimossa per non incorrere in un'autodenuncia?
Grazie anticipatamente a tutti.
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