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  1. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    dovendo eseguire dei lavori di ristrutturazione di un negozio commerciale, posso registrare un contratto di 5 mesi anticipato con inizio locazione da 1 aprile 2014 per garantirmi che le spese che faccio siano garantite dall'utilizzo del locatario, ringrazio anticipatamente:
    All'ade vogliono che paghi il comodato d'uso per questi mesi
     
  2. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Puoi registrarlo perchè fa fede la data di stipula, ma resta il fatto che finchè non inizia la prima mensilità il conduttore non ha possesso nè diritti sull'immobile e di conseguenza non potrebbe effettuare lavori a suo nome, motivo per cui ti chiedono il comodato.
     
  3. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    E se i lavori li fa il locatore, non necessita il possesso dell'immobile da parte del locatario
     
  4. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Se li fa il locatore allora va bene.
     
  5. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Risposta tempestiva, ma per l'ADE non va bene lo stesso, e sensa giustificazione, domani provo a cambiare ufficio, e ti saprò dire l'esito
     
  6. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Incredibile!! Adesso il locatore non è nemmeno libero di fare quello che vuole col suo immobile. Fammi sapere il parere dell'altro ufficio
     
  7. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    I, lavori li può fare ma non registrare il contratto anticipato se non paga un contratto di comodato, ero l'unica garanzia che aveva di aver locato, dopo anni che era rimasto vuoto
     
  8. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Ho capito bene? Se registro oggi un contratto che ho appena stipulato ma che avrà decorrenza tra 5 mesi non potrei fare lavori nell'immobile a mio nome se non registrando anche un comodato al conduttore? :confuso:
     
  9. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Questo mi anno detto, dipende chi fa i lavori il locatore o il locatario
     

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