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  1. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    sto cercando di registrare un contratto relativo ad una villetta, tra privati, costituita da 3 subalterni oltre a due garage.Due sub sono A3 e uno A10. opzione cedolare secca per gli abitativi con pertinenza.
    Se cerco di registrare come L1, l'A10 non viene accettato. Inutile dire che ho già provato a proporre 2 contratti distinti, ma non c'è modo.Il commercialista della locatrice sostiene che si può fare, ma non dice come.
    Avete qualche idea di come registrarlo?
     
  2. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Non si può fare. Sono due tipologie diverse . Chissà come fa questo commercialista........:innocente:
     
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  3. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    ha letto la circolare che ti allego
     

    Files Allegati:

  4. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Sono "solo"53 pagine.....mi sai dire in quale punto????
     
  5. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    scusa, hai ragione. Vai a pagina 7
     
  6. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
  7. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Ma un a10 può essere mai strumentale ad un abitativo? Ok per la serie c ma a10......
     
  8. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    non so che dire. A volte con i commercialisti non ci si ragiona
     
    A Sim piace questo elemento.
  9. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Che io sappia gli A10 sono esclusi dalla cedolare secca.
     
  10. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Il fatto é che un a10 non può essere considerato strumentale. Lo farei provare a questo qui,vediamo cosa registra
     
  11. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    certo che no. cedolare solo su A3
     
  12. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    sono andata all'Ade e lo registrerò con mod. 69 + F23. Mezz'ora prima di me è passasto anche il commercialista :^^::^^:
     
  13. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    E che tipologia di contratto hai registrato?
     
  14. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    generico contratto di locazione
     
  15. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Allora non ho capito cosa ti impedisse di usare il RLI
     
  16. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    perché riguardava una villa divisa in 5 sub tra i quali un A10 e 2 A2. Rli non accetta A10 con L1
     
  17. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Questo lo avevo capito: ma credo fosse inevitabile fare come se ci fossero almeno 2 contratti, eventualmente interdipendenti.

    1) Tipo L1 per gli A2 con eventuali pertinenze
    2) Tipo S1 per l'A10

    Avrei sbagliato?
     
  18. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    non so, all'ade mi hanno consigliato quello che ho scritto prima.
    Se fai 2 registrazioni diverse, hai 2 nr. di contratto diverso
     
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  19. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Ok . Chiedevo perchè ho un caso paragonabile: ho sempre fatto contratti distinti, ma col vincolo della interdipendenza. Addirittura la titolarità degli immobili è anche parzialmente diversa. Hanno numeri di registrazione diversi, ma non sono mai sorti problemi.
    Grazie comunque.
     
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  20. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    A meno che siano cambiate le procedure di registrazione stanotte mi chiedo come possa il funzionario di sportello registrare un contratto di locazione con procedura atto privato. Non esiste piú tale procedura da almeno due anni. E nessuno é autorizzato a registrare locazioni con mod.69.
     

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