Salve a tutti quanti...spulciando il forum non ho trovato una risposta definitiva e chiara quindi riformulo la domanda anche se reiterata in altri post per adattarla alla mia situazione ed avere una risposta chiara.
Ho una proposta di acquisto accettata in data 24-02-2010.
Compromesso fissato per il 27/03/2010.
Rogito fissato al 30/06/2010.
Nella proposta è stata inserita la clausola sospensiva per mutuo ed è stata fissata una caparra confirmatoria di 5000 con assegno intestato al venditore.
Ho chiesto la registrazione della proposta dato che passava del tempo al compromesso e mi sono stati chiesti 300 euro di "fisso" a sua detta e lo 0,5% della caparra.
Do l'assegno e dopo qualche giorno mi chiama l'AI dicendo che l'agenzia delle entrate ha fatto problemi dato che sulla proposta era scritto che al compromesso avrei versato altri soldi sempre con assegno e che quindi lo 0,5% non sarebbe dovuto essere solo dei 5000 versati con la proposta ma della cifra complessiva dei 5000+assegno del compromesso.
Rimango decisamete perplesso, ma mi spiega che per il Fisco la caparra confirmatoria è TUTTA quanta quindi non solo i 5000 e mi dice di risolvere integrando a quanto dato loro, la restante parte mancante (cioè lo 0,5% dell'assegno che darò al compromesso), così registrano la proposta con le tasse per TUTTA la caparra confirmatoria e siamo a posto.
E poi il compromesso???dice che così risparmio altri soldi per la registrazione del compromesso...cioè non lo registra?lo registra senza costi perchè ho già versato le tasse prima alla registrazione della proposta?
Vi risulta che sia questa la procedura o c'è qualcosa che non vedo e/o non capisco?
La mia idea era quella di far registrare la proposta con le tasse per i 5000, poi registrare il compromesso con le tasse sull'altro assegno avrei dato ed infine arrivare al rogito.
Dove sbaglio???help...
Ho una proposta di acquisto accettata in data 24-02-2010.
Compromesso fissato per il 27/03/2010.
Rogito fissato al 30/06/2010.
Nella proposta è stata inserita la clausola sospensiva per mutuo ed è stata fissata una caparra confirmatoria di 5000 con assegno intestato al venditore.
Ho chiesto la registrazione della proposta dato che passava del tempo al compromesso e mi sono stati chiesti 300 euro di "fisso" a sua detta e lo 0,5% della caparra.
Do l'assegno e dopo qualche giorno mi chiama l'AI dicendo che l'agenzia delle entrate ha fatto problemi dato che sulla proposta era scritto che al compromesso avrei versato altri soldi sempre con assegno e che quindi lo 0,5% non sarebbe dovuto essere solo dei 5000 versati con la proposta ma della cifra complessiva dei 5000+assegno del compromesso.
Rimango decisamete perplesso, ma mi spiega che per il Fisco la caparra confirmatoria è TUTTA quanta quindi non solo i 5000 e mi dice di risolvere integrando a quanto dato loro, la restante parte mancante (cioè lo 0,5% dell'assegno che darò al compromesso), così registrano la proposta con le tasse per TUTTA la caparra confirmatoria e siamo a posto.
E poi il compromesso???dice che così risparmio altri soldi per la registrazione del compromesso...cioè non lo registra?lo registra senza costi perchè ho già versato le tasse prima alla registrazione della proposta?
Vi risulta che sia questa la procedura o c'è qualcosa che non vedo e/o non capisco?
La mia idea era quella di far registrare la proposta con le tasse per i 5000, poi registrare il compromesso con le tasse sull'altro assegno avrei dato ed infine arrivare al rogito.
Dove sbaglio???help...
