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  1. Sandy B

    Sandy B Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    :soldi:Scusate, devo vendere un immobile da me acquistato 6 anni fa. Mi stanno chiedendo la relazione tecnica e la planimetria. Chi può fornirmi tali documenti? Solo un geometra oppure anche altre figure iscritte agli albi? E quanto all'incirca dovrebbe costare per un appartamento di 80 mq?
     
  2. acquirente

    acquirente Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    La Relazione Tecnica è uno strumento, rappresentato da un documento di 4/5 pagine redatto da un Geometra o Architetto o Perito o comunque un tecnico abilitato, attraverso il quale il venditore deve garantire in sede di rogito, la conformita’ catastale ed urbanistica dell’immobile oggetto della compravendita.
    dovrebbe costare sui 1.000 euro.
    In alcune città è onere economico a carico del venditore in altre è a carico economico del compratore…….la responsabilità, la garanzia della conformità pero’ in tutta Italia la da’ il venditore
    ll punto pero’ è questo:
    Sia in fase di Proposta sia in fase di Compromesso e sia in fase di Rogito al venditore viene subito chiesto di esser certo di questa conformità.
     
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  3. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Concordo su tutto tranne che sul prezzo. 500euro sono sufficienti ;)
     
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  4. Roby

    Roby Fondatore

    Agente Immobiliare
    Sandy B scusa la domanda, 6 anni fa a te l'hanno presentata la relazione tecnica notarile?
     
  5. gcpmusic

    gcpmusic Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Scusate se mi intrufolo in questa discussione ma sarei interessato a sapere in zona Napoli e provincia di chi sono a carico suddetti oneri. Grazie
     
  6. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Non credo che a napoli sia obbligatoria la relazione tecnica: a quanto mi consta è obbligatoria in Toscana e a Parma.

    A Bologna per esempio,se ne è parlato, ma ancora non c'è nulla di definito.

    Silvana
     
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  7. acquirente

    acquirente Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    che bella notizia che mi hai dato.
    :applauso::applauso:
     
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  8. gcpmusic

    gcpmusic Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Quindi se vendo il mio appartamento in zona Napoli dove ho cambiato un paio di tramezzi e non corrisponde più con la pianta del catasto non sono obblicato a fare la rettifica sul dato di fatto e il notaio può rogitare senza problemi? spero di aver capito bene.

    Grazie mille per la risposta.
    gC
     
  9. acquirente

    acquirente Nuovo Iscritto

    Altro Professionista

    no................hai capito male.
    una cosa e' la relazione tecnica notarile ( RNT) un'altra cosa e' la conformita' urbanistica, sono due cose diverse.
    dal 1 luglio 2010 per vendere, lo stato di fatto (cioe' la casa come la vedi) deve corrispondere al catasto.
    La relazione notarile invece è un documento che il notaio predispone in relazione allo stato dell'immobile sia catastale sia ipotecario, messo anche in relazione con le persone che ne hanno la titolarità: ovvero è una relazione in cui si specificano i dati catastali dell'immobile, i suoi proprietari e le eventuali formalità che lo gravano (ipoteche ecc...). E' una cosa ben diversa dalla conformità urbanistica.
    ciao
     
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  10. gcpmusic

    gcpmusic Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie mille per la chiarifica e scusate l'ignoranza in merito ma non sono un'esperto.
    Buona serata a tutti.
     
  11. acquirente

    acquirente Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    figurati, anch'io ero come te ma questo forum e' ottimo per capire.
    scusa ho scritto male nel post di prima................dicasi RTN
     
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  12. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    La RTN mi risulta sia il nome che dano in toscana al certificato di conformità urìbanistica
     
  13. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Acquirente ti ha chiarito bene quello che volevo dire.

    Silvana
     

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