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  1. abitaregeco

    abitaregeco Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Questa nuova formula di compravendita, ha delle caratteristiche nascoste o davvero sarà il motore che darà di nuovo benzina al mercato immobiliare?
    Cosa ne pensate? Ho cercato quello che potevo su internet, se avete un fac simile di un contratto mi farebbe piacere vederlo
     
  2. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
  3. massimoca

    massimoca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    a suo tempo anch'io avevo postato lo stesso quesito..... non avevo ricevuto soddisfazione dai colleghi nel forum..... Sicuramente, a mio parere, il Rent to Buy potrà, come dire, risolvere, tra altri, un aspetto della compravendita immobiliare, che si potrebbe configurare, in linea di massima, nell' invenduto di un cantiere, quindi nel nuovo ed in poche trattative tra privati.
    Tutto da scoprire, quindi.Massimo:fiore:
     
  4. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Si .. Massimo, potrebbe essere una soluzione, ma devo ammettere di essermi poco interessato alla cosa anche perchè credo , avrà poco seguito quì al Sud, specie in Campania, dove purtroppo spesso i costruttori sono poco inclini alla soluzione.
     
    A gianfranco piace questo elemento.
  5. massimoca

    massimoca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    vero... però in caso di invenduto persistente, una proposta di Rent to Buy sarà sicuramenteprersa in considerazione dal costruttore( io lo farei) -Secondo me risolverebbe gran parte dei problemi.Massimo:fiore:
     
  6. abitaregeco

    abitaregeco Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Probabilmente risolverebbe tanti problemi, io però ho avuto dei grossi problemi a trovare l'aspetto fiscale. Vi darò notizie!;););)
     
  7. massimoca

    massimoca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Bene, sarà interessante.Grazie. Massimo:fiore:
     
  8. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
  9. Apodittica

    Apodittica Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Ciao a tutti!
    Mi sono iscritta oggi perchè ho trovato notizie interessanti sull'affitto con riscatto, o rent to buy.
    Mi sembra di aver letto che qualcuno ha inserito anche un modello di contratto, ma non riesco a trovarlo.
    Qualcuno mi può aiutare?
    Grazie
     
  10. massimoca

    massimoca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    credo che stiamo tutti aspettando.......ecco perchè non trovi il modello..Massimo:fiore:
     
  11. massimoca

    massimoca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    a proposito: abitaregeco che fine hai fatto?Massimo:fiore:
     
  12. Apodittica

    Apodittica Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Rent to buy - aspetto fiscale

    In questo mese ho approfondito l´ aspetto fiscale del rent to buy, o locazione con patto di riscatto.
    Ho verificato che per il costruttore si tratta di una soluzione interessante solo se c´e´ obbligo per entrambe le parti a stipulare in seguito la vendita. Il costruttore, solo in questo caso, trattiene tutti gli importi percepiti a titolo di acconto prezzo e la vendita sara´ tassata solo al momento del rogito. L´acquirente ricevera´ per i primi 4 anni fatture relative al canone di locazione/acconto prezzo con IVA al 4%, se prima casa. Allo scadere dei 5 anni dalla conclusione lavori cambia invece l´IVA per il costruttore e l´opereazione diventa esente. Da quel momento verranno emesse fatture esenti da IVA. Per l`acquirente cio` che e` stato versato senza IVA sara´ poi tassato con la tassazione, sempre prima casa, al momento del rogito.
    Semplicissimo, no? :)
     

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