tamy

Membro Junior
Ciao a tutti vorrei un consiglio. Cinque giorni fa ovvero domenica ho dato ad una signora 1650 euro in contanti di cauzione per avere in affitto la sua casa. La signora mi ha scritto su un foglio che riceve da me la suddetta somma come cauzione per l' affitto dell' immobile, e che seguirà stipula di regolare contratto di locazione. Due giorni dopo sono andata a disdire la cosa a voce, la signora mi ha detto che mi restituirà la somma ma sta tentennando, riusciro' a riavere i miei soldi? devo preparare qualcosa di scritto? grazie
 

H&F

Membro Assiduo
Professionista
L'uso del contatnti è limitato in Italia alla soglia sotto i 1000 euro.
Primo errore.
Secondo, il tutto verbale senza ricevute nè testimoni?
 

tamy

Membro Junior
Sono andata con il mio fidanzato come ricevuta ho quel foglio con scritto che ho versato la cauzione ed è firmata da entrambe
 

studiopci

Membro Storico
Il foglio che hai firmato se riporta solo che hai versato una cifra in qualità di cauzione per un contratto che non hai ancora firmato ha il solo valore di ricevuta di incasso di soldi, non ha nessun altro valore legale in quanto non è stato sottoscritto nessun contratto scritto di affitto, unica forma questa prescritta per legge e che dà valore al tutto e che potrebbe portare alla ritenzione della somma in qualità di penale per la rottura del contratto o per inadempienza, pertanto la signora deve restituire la somma non avendo nessun diritto a cui appellarsi, questo beninteso in termini di logica e di legge... potrebbe esistere sempre la possibilità che la signora accampi scuse o altro, per cui devi ricorrere alle vie giudiziarie. Fabrizio
 

H&F

Membro Assiduo
Professionista
Non conosco le normative sulle locazioni.
Ma se l'anticipo è una cauzione, questa è persa. Ti scriveranno altri.
 

studiopci

Membro Storico
Quello che vorrei sapere per favore é se posso retrocedere e se perdo parte dei soldi
Ripeto che per legge l'unica forma prevista per il contratto di affitto è la forma scritta, altre forme non sono contemplate nè tantomeno ammesse anzi sono sanzionate, tralaltro è solo all'atto della sottoscrizione che devono essere versate le somme indicate in contratto, , per cui ripeto la signora non ha nessun diritto di applicare la ritenzione e non restituire i soldi, incorrerebbe nel reato di indebito incasso ( art. 646 C.P. ) Fabrizio
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità
Alto