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  1. paolaz

    paolaz Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno, mia figlia ha stipulato un atto preliminare di compravendita, registrato, dove la parte venditrice si impegna a consegnare l'appartamento libero all'atto del rogito. Ieri l'agenzia immobiliare le ha consegnato un foglio, già firmato dai venditori, dove si dichiara che l'immobile sarà libero oltre un mese dopo la data di compravendita. Mia figlia, presa alla sprovvista ha firmato per accettazione. E' valida questa rettifica?
    grazie a chi mi volesse rispondere
     
  2. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    si
     
  3. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    direi di si anche se magari andata inserita una data certa regolamentato un eventuale ritardo e magari chiesto un rimborso della rata di mutuo che pagherà senza il possesso eventuale rateo spese condominiali. insomma ha firmato senza valutare le conseguenze.[DOUBLEPOST=1398341534,1398341249][/DOUBLEPOST]dimenticavo non prevedere il saldo al rogito ma magari trattenere una somma anche dal notaio che verrà consegnata alla consegna delle chiavi.
     
    A sarda81, Silvio Luise e Tobia piace questo elemento.
  4. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    [DOUBLEPOST=1398341812,1398341700][/DOUBLEPOST]
    prova a discutere (non puoi obbligarli) di questo con loro..
    se acconsentono allora provvedi ad inserire tali termini nel rogito.
    altrimenti,
    resta solo questo.
     
  5. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Mica tanto se nella lettera c'è scritto che tutte le altre condizioni resteranno immutate come da preliminare.
     
  6. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    si infatti io ho indicato gli aspetti che avrebbe dovuto tenere in considerazione. ormai chiedere sicuramente un ulteriore incontro magari con la parte venditrice e cercare di portare a casa più certezze
     
    A PROGETTO_CASA piace questo elemento.
  7. alessandro vinci

    alessandro vinci Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    mamma mia io non avrei mai accettato.
    e' venuta anche a me questa paura quando stavo comprando.
    ed e' una paura che ha mio cognato che sta cercando casa.
    ma perche' firmare questa cosa?
    Bastava dire di no, oppure mettere subito una penale per ogni gg di ritardo.
    un mio amico ha fatto lo stesso, solo che ha accettato solo verbalmente invece di un mese, la casa gli e' stata data dopo 3 mesi.
    la scusa?? che la casa nuova non era ancora pronta.
     
  8. Incipit

    Incipit Membro Attivo

    Privato Cittadino
    e qui il dubbio : ma tutte queste accortezze in piu' che, per esempio, ha sollevato con grandissima professionalità Rosa , perchè l'agente in questione beatamente ignorava o beatamente sorvolava? vagamente indicava che la casa sarebbe stata liberata dopo un mese... bah.[DOUBLEPOST=1398681328,1398681300][/DOUBLEPOST]sarà liberato, pardon
     
  9. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Le condizioni possono essere mutate fino alla stipula del definitivo. Direi di spostare la data del definitivo se la proprietà non ha problemi. Comunque se questo non fosse possibile nel definitivo viene inserito il pagamento di una penale per ogni eventuale giorno di ritardo nel rilascio dell'immobile. Scrittura privata o meno il definitivo nel suo contenuto puó sempre essere mutato.
     
  10. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Se le parti sono d'accordo.
     
  11. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Indubbiamente. Se sono in buona fede non avranno problemi...credo...
     
  12. alessandro vinci

    alessandro vinci Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    io non la vedo tanto cosi'..
    se io fossi una delle due parti e non fossi d'accordo sul cambiamento del preliminare o di qualche clausola da mettere in rogito magari perche' mi danneggia non firmo un bel niente.
    le condizioni rimangono quelle.
    uno si alza la mattina e cambia i patti.:shock:
    a me sta cosa fa venire un nervoso, io acquirente devo aspettare i tuoi comodi di venditore. Ma dove sta scritto??
    Al rogito mi consegni la casa come e' stato stupulato mesi fa ed io ti consegno i soldi altrimenti sei inadempiente.
    Vattene in residence o in affitto e non rompere a me acquirente.
    io questa cosa me l'ero studiata bene perche non sapevo dove andare se fosse capitata a me.
    mi ricordo che lo dissi chiaramente all'agenzia, che non avrei tollerato, piuttosto avrei cambiato la data del rogito, ma dare i soldi senza ricevere la casa, si attaccavano.
    quando sei deciso, le soluzioni si trovano.
     
    Ultima modifica: 30 Aprile 2014

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