Richiesta di certificazioni in una compravendita

[marcato]

Salve, gentilmente vorrei un consiglio: abito in affitto in un appartamento degli inizi anni '60 che vorrei acquistare, mai ristrutturata. Il proprietario dice di possedere la certificazione dell'impianto elettrico che risale a 15 anni fa e quello della caldaia sostituita nel 1995. Nel tentativo di abbassare il prezzo di acquisto quali altri certificazioni posso chiedere al proprietario, oltre all'agibilità e alla AQE obbligatoria (che risulterà la più bassa)? L'impianto termico è automaticamente a norma quando la caldaia è a norma? A quanto ho potuto capire le certificazioni non devono essere allegate al rogito ma possono servire nella trattativa (questa è tra privati). Grazie mille anticipatamente.

 

[Pil]

L.ACE va prodotta in originale al notaio dalla proprietà
Per le altre di tipo impiantistico (termico,idraulico ed elettrico)dipende da come vi sarete accordati....

 

[Bagudi]

Dubito molto che un immobile mai ristrutturato possa avere delle certificazioni: avrà tutt'al più delle rispondenze.

E, in quanto immobile vecchio, tale sarà stato considerato nel prezzo...

 

[Pil]

...poi bisognerebbe apro dire meglio il tutto: ad esempio non basta che la caldaia sia a norma ma che lo sia anche lo scarico dei fumo, che siano state effettuate le visite di manutenzione previste per legge etc etc...

 

[marcato]

grazie mille per le utili risposte
Proprietario molto accorto: certificato dell'impianto elettrico depositato in comune subito dopo i lavori e caldaia perfettamente in regola ogni anno. Mi suggerisce di tenermi la casa grosso modo così come è, così riduco i costi dei lavori (e alzo il prezzo della casa)

Non mi resta che puntare sul certificato di agibilità... o avete qualche altro suggerimento?

grazie ancora

 

[Pil]

Potevi affidati per la trattativa ad un agente immobiliare esperto affidandogli un mandato a titolo oneroso....chissà ?!

 

[Pil]