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  1. sylver71

    sylver71 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ciao a tutti,

    vi riporto quanto è successo ad una mia cara amica per avere proposto la sua collaborazione ad un privato nella locazione del suo appartamento.

    Dunque a Metà Febbraio 2011 Tizio pubblica annuncio privato x locazione trilocale di sua proprietà in Milano;
    Tizio viene contattato, come ormai fa il 99% delle agenzie immobiliari per una proposta di collaborazione gratuita;
    Poveri noi cosa ci tocca fare!!! Vabbè :confuso:

    Tizio accetta, figurati mica scemo, e dice all'agente che gli avrebbe fornito il mandato, le foto e quanto altro al primo appuntamento;
    Purtroppo le richieste di Tizio per l'appartamento sono talmente restrittive (3 mesi di cauzione + 3 mesi di affitto anticipato + contratto a tempo indeterminato...) che dopo più di un mese l'appartamento risulta ancora sfitto;

    ADESSO VIENE IL BELLO:
    A fine Marzo, Tizio tramite lettera dell'avvocato scrive all'agente chiedendo il risarcimento del danno per mancato affitto poichè senza mandato ed a insaputa di Tizio, FALSO!!!, l'agente ha pubblicato un annuncio sullo stesso portale su cui Tizio aveva pubblicato il suo annuncio ed in + usando le foto di Tizio;

    L'agente come da richiesta dell'avvocato rimuove il suo annuncio dal portale e ritiene chiuso l'argomento; :stretta_di_mano:

    Invence NO :rabbia: perchè oggi l'avvocato fa arrivare all'agente una lettera di comparizione davanti al giudice di pace con la richiesta di risarcimento danni per due mesi di affitto. :shock:

    Ad oggi dopo due mesi (APRILE, MAGGIO) che Tizio prova da solo ad affittare l'appartamento questo risulta ancora sfitto. :sorrisone:
    Non sarà ancora colpa del povero agente visto che è "fora di b.." da Marzo!?!

    Messo e concesso che il comportamento di Tizio mi sembra fraudolento e premeditato, secondo voi c'è la possibilità per l'agente di venirne fuori in qualche modo davanti al giudice di pace? :fiore:

    Grazie a tutti.
     
  2. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Secondo me assolutamente sì!

    Questo proprietario è fuori di melone (e il suo avvocato... peggio) e penso (penso) che lo stesso giudice si farà una gran risata.

    Sono comunque scocciature che sarebbe sempre meglio non capitassero mai :ok:
     
  3. Abakab

    Abakab Ospite

    :shock: ... non pensavo che i primi caldi fossero così dannosi tali da creare lo stato confusionale, e la cosa strana che hanno colpito contemporaneamente il proprietario della casa e il suo avvocato! Che coincidenza!!:sorrisone:
     
  4. sylver71

    sylver71 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Hai ragione perchè l'agente per poter essere presente all'udienza dovrà stravolgere le sue ferie e
    quanto altro.

    Ti chiedo la cortesia di esplicitare meglio la tua affermazione "Secondo me assolutamente sì!"
    perchè come hai ben capito qui c'è il rischio di pagare oltre la beffa anche il danno. :disappunto: :sorrisone:

    Ma ti pare!?! :fiore:
     
  5. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Era la risposta alla tua domanda:
    Nel senso che non ci vedo appigli per una causa. Poi... chissà :occhi_al_cielo:
     
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  6. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Siamo proprio fuori ....

    Silvana
     
  7. unloso

    unloso Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    bhe in italia con i giudici che abbiamo c'è da vedere che diano ragione al proprietario farabutto...."legis ad delinquentis" :soldi:
     
  8. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ma l'agente immobiliare lo ha pubblicato con un prezzo superiore a quello di Tizio?
     
  9. sylver71

    sylver71 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    No, i due prezzi erano uguali!!! L'agente si è attenuto precisamente a quanto richiesto dal privato. :basito:
     
  10. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ed allora concordo sul colpo di caldo del proprietario e dell'avvocato.
    Sicuramente il giudice di pace archivierà la pratica in quanto l'agente immobiliare non ha creato alcun danno al proprietario.
    Certo è che questo avvocato è a corto di lavoro se segue queste stupidaggini.
     
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  11. sylver71

    sylver71 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Secondo Tizio, l'annuncio messo dall'agente sullo stesso portale ha fatto da deterrente per chi fosse stato interessato
    al suo appartamento. :occhi_al_cielo:
    Bho!!! Secondo me Tizio ha visto come fosse duro affittare l'appartamento in breve tempo e così ha deciso di provare
    a rifarsi con l'agente che pure ha lavorato per lui secondo indicazioni e GRATIS!!! :shock::confuso:

    Il fatto che l'agente abbia usato le foto che Tizio ha pubblicato su internet per il suo annuncio può costituire una violazione
    della privacy?
     
  12. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    L'agente ha avuto un colloquio con Tizio e lo ha aiutato ad affittare l'appartamento.
    Ha utilizzato le foto che Tizio ha pubblicato e che lo stesso ha rese pubbliche, quindi nessuna violazione della privacy.
    Hai ragione che sta tentando di ricavarne qualcosa, ma sono sicuro che non avrà nulla.
     
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  13. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Speriamo ! Ci manca solo questo...:shock:

    Ma gli avvocati si rendono conto di rendersi ridicoli ????

    Silvana
     
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  14. sylver71

    sylver71 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Riguardo l' "avvocato" mi è venuto un sospetto analizzando i fatti.
    Vi farò sapere a breve anche se immagino che la maggior parte di voi mi abbia inteso in special modo
    le appartenenti al "gentil sesso" notoriamente più sgamate e con un sesto senso molto sviluppato. :ok:

    Intanto voi continuate a darmi delle dritte, qualunque esse siano, perchè è importante. GRAZIE :fiore:
     
  15. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Puoi spiegare meglio?
     
  16. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Oggi le mie antenne sono disattivate....:^^:

    Ci spieghi ?
     
  17. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Ma che te ne frega Antonello... mica stava parlando di te... (spero :^^:)
     
  18. Abakab

    Abakab Ospite

    ..se vai avanti così ti becchi una bella class action da parte di noi maschietti per danni morali ..e vedi se non ti ci portiamo noi dal giudice di pace!! :risata::risata:
    Scherzo .. comunque ce la devi spiegare quella frase ..rimaniamo in attesa.
     
  19. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    ...e materiali.
    Da quando ha scritto quella cosa il mio fatturato è letteralmente crollato... :fico:
     
  20. Abakab

    Abakab Ospite

    :risata::risata::risata:
    ..lo vedo male!!!!!!
     

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