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  1. ghiga64

    ghiga64 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Quanti di voi richiedono le provvigioni alla notifica dell'accettazione proposta di acquisto?
     
  2. Tutti, come aquile. Sorgono problemi di natura macroscopica che il mediatore non ha mai verificato facendo solo visite guidate? fatti tuoi. Non sno tenuti a farle, per legge. Ci si salva solo quando agiscono in mala fede (sanno e non dicono) e quando nella proposta scrivono fatti non veri, quindi dando per buone cose non vierificate. E questi casi sopra sono tutte costose cause civili Pervalere i proprio diritti all'informazione TRASPARENTE .
    vuoi un consiglio? fatti aiutare da un legale nell'acquisto che faccia visure , controlli la documentazione da alfa a omega e ti segua nel compilare la proposta tutelandoti il + possibile.
     
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  3. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Il mediatore ha diritto alla provvigione alla conclusione dell'affare che si verifica quando tra le parti si sia costituito un vincolo giuridico che consenta a ciascuno di esse di agire nei confronti dell'altra, inadempiente, per ottenere una sentenza che produca gli stessi effetti del contratto concluso.
     
  4. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Direi anche che parimenti il mediatore, reclamando la provvigione, si assume tutte lresponsabilità derivanti dal suo comportamento, ivi comprese quelle probabili di corresponsabile dell'indampimento di una delle parti. Per questo è prevista una assicurazione RC obbligatoria, il cui massimale obbligatorio mi sembra eccessivamente basso in relazioni alla potenzialità del danno.
     
  5. Maurizio Zucchetti

    Maurizio Zucchetti Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    La legge stabilisce che la provvigione dell'agente immobiliari maturi, e sia quindi esigibile, al momento in cui il proponente ha la conoscenza dell'accettazione della sua proposta.
    La prassi seguita, almeno qui a Roma, dalla maggioranza degli AI (anche dai più "aggressivi") è quella di richiedere la provvigione al momento della stesura del preliminare, per motivi di correttezza nella gestione dei rapporti. (Ciò comunque non significa che tutti gli AI si comportino sempre correttamente! :^^:)
     
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  6. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Io mai!:occhi_al_cielo:
     
  7. Manzoni Maurizio

    Manzoni Maurizio Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Io mai.
     
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  8. Lucaimmobiledil

    Lucaimmobiledil Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Giuridicamente è possibile. Ma per correttezza si chiede alla conclusione del CTR Preliminare , e personalmente accompagno le parti anche al Rogito .
    ciao
     
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  9. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Io la chiedo al preliminare oppure se si va direttamente al rogito la chiedo al rogito.
     
  10. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Attenzione: la notifica dell'accettazione della proposta d'acquisto equivale al perfezionamento di un preliminare
     

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