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  1. Tremendix

    Tremendix Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve,

    vorremmo comprare un appartamento in un palazzo su cui hanno fatto dei lavori di manutenzione straordinaria (cappotto).
    I venditori dicono che si può recuperare il 55% dell'importo speso.
    Fino ad oggi hanno recuperato solo una rata e dicono che gli spetterebbe ancora un'altra (2011 su dichiarazione 730/2010) e poi niente altro.

    Se loro finiscono di pagare le spese e chiudono i conti con l'amministratore del palazzo, il rimborso negli anni seguenti a chi andrà?
    Sarebbe più conveniente se lo pagassimo noi o risulta troppo complicato fare questo cambio?

    Come avviene effettivamente il rimborso? Si basa sul reddito?

    Grazie anticipatamente per le risposte
     
  2. fpsoft

    fpsoft Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Il rimborso segue l'immobile. Voi non dovete pagare nulla delle spese del cappotto e usufruirete delle detrazioni relative ai periodi d'imposta nei quali l'immobile risulta di vostra proprietà. Inoltre le spese di manutenzione straordinaria sono tutte a carico di colui che era il proprietario al momento della delibera assembleare. Il rimborso va nella dichiarazione dei redditi, ovviamente dovete farvi dare tutta la documentazione (fatture, pagamenti).
     
    A Tremendix piace questo elemento.
  3. Tremendix

    Tremendix Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ma il rimborso segue anche il reddito o è già fissato e resterà quello definito (55%) del restante?

    Tutto questo può essere trascritto nell'atto di vendita della casa?
     

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