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  1. Frank Pappa

    Frank Pappa Membro Junior

    Privato Cittadino
    Buongiorno a tutti,
    vorrei sapere come ci si regola nella ripartizione delle spese (in dettaglio Enel, Ascensore e Pulizia Scale) per unità immobiliari disabitate. Tengo a precisare che i proprietari risiedono permanentamente in America e non sono mai venuti in Italia lasciando, purtroppo, l'immobile "vuoto".

    Grazie 1000,
    Frank
     
  2. Procicchiani

    Procicchiani Membro Attivo

    Amministratore di Condominio
    si paga per la possibilità dell'uso, non per l'uso effettivo
    quindi salvo regolamento contrattuale che esonera le u.i. vuote, si paga tutto in base ai millesimi
     
  3. Frank Pappa

    Frank Pappa Membro Junior

    Privato Cittadino
    Si ma loro risiedono in america e la pulizia delle scale presuppone una visita a breve termine (altrimenti si risporcano nuovamente) e quindi la possibilità d'uso penso non sia umanamente comprensibile.
    Inoltre la bolletta ENEL si divide in parti fisse e parti a consumo. Le parti a consumo per il motivo succitato dovrebbero essere esentate per loro.
    Mi sbaglio?
     
  4. Procicchiani

    Procicchiani Membro Attivo

    Amministratore di Condominio
    quando io compro una casa, valuto anche le spese condominiali
    i miei vicini non hanno diritto di caricarmi di più spese perchè tengono le u.i. vuote

    se non vogliono pagare le spese vendono
     
  5. Frank Pappa

    Frank Pappa Membro Junior

    Privato Cittadino
    vero... ma cercavo una scappatoia gentile e legalmente valida visto che le bollette vanno pagate in tempo (ed un eventuale distacco energetico non farebbe che bene ai NON residenti e male a chi vorrebbe essere in regola) ed un giudizio legale con gente residente in America porterebbe una perdita enorme di tempo e danaro...
     
  6. antonellifederico

    antonellifederico Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    solo il R. C. può esonerare dal versamento di alcune voci di spesa del condominio; se ciò non è previsto la deroga può essere consentita solamente dagli altri condomini con consenso unanime (di fatto si conformerebbe una modifica del R.C.). ciao
     
    A Frank Pappa piace questo elemento.

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