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  1. zanna640

    zanna640 Membro Junior

    Privato Cittadino
    Oggi al lavoro è sorta una piccola disputa tra saputelli. Vediamo cosa ne pensate voi. Facciamo finta che domani io mi svegli e decida di prendere residenza ( e logicamente abitarci ) in un immobile dove sono comproprietaria di una percentuale bassissima. Ammettendo che la maggioranza accetti di farmici abitare ad uso gratuito. In quali rischi potrei incappare? Fate in modo che possa stendere chi parla a vanvera :risata:
     
  2. Leprotto

    Leprotto Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Ciao Zanna640, non corri nessun rischio. Dovrai stupulare un contratto di "locazione in comodato d'uso" regolamentato dal "capo XIV artt. 1803 e segg. del codice civile". Dovrai registrare il contratto presso la locale Agenzia delle Entrate entro 30 giorni dalla data di stipula. Previo pagamento con F24 della tassa fissa nella misura di € 168,00. A quali rischi ti riferisci? Fammi sapere. Sono curioso!
     
  3. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Forse a quelli derivanti dal non pagare il proprietario della percentuale maggiore :risata: .
     
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  4. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    L'uso della comunione esclusivo gratuito non è previsto dal Codice Civile, se non come liberalità degli altri ma il comodato sarebbe soggetto alle regole previste in tema di registrazione per comodato in forma verbale od in forma scritta.
    I saputelli cosa dicevano ? Ora sono curioso! Grazie. Ciao.
     
  5. zanna640

    zanna640 Membro Junior

    Privato Cittadino
    Ah ah! Da noi si entra nelle case d'altri per diritto. Attenti che entro anche nelle vostre:p
     
  6. zanna640

    zanna640 Membro Junior

    Privato Cittadino
    Continuo perchè prima interrotta. I saputelli insistono sul diritto di chiunque ad abitarci. Che non c'è bisogno di nessun atto di comodato o altro. Le tasse dovrei pagarle solo per la mia quota reale e alla fine? Quelli che non erano d'accordo non credo che mi paghino il resto e figuriamoci chi ha acconsentito!
    Figuriamoci a comperare le altre quote. La vecchia e amata Gerico non esiste più?
     
  7. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    L'uso esclusivo nella comunione non è consentito. Possono abitarci tutti si, ma anche contemporaneamente : come ai tempi dei figli dei :fiore:.
    La chiave devono averla tutti e tutti entrano ed escono depositano scatoloni, amati animali etc....
     
    A zanna640, Limpida e pasimo piace questo elemento.
  8. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Il pagamento non dovrebbe essere effettuato con f23 o no?:occhi_al_cielo:
     
    A patrizia581958 e H&F piace questo messaggio.
  9. zanna640

    zanna640 Membro Junior

    Privato Cittadino
     
  10. zanna640

    zanna640 Membro Junior

    Privato Cittadino
    Secondo te i miei colleghi l'hanno capita? Ci abita chi è piu lesto a farvici il trasloco:risata: Non dirmi che i comproprietari non mi manderebbero i carri armati per sloggiare!
     
  11. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    I comproprietari possono :
    -traslocarci anche loro
    -chiedere la divisione giudiziale
    -chiedere l'affitto a chi è dentro, se è esclusivo
    -la comunione soggiace alle decisioni della maggioranza fra cui affittare a terzi.

    I carri armati non possono intervenire :risata:
     
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  12. zanna640

    zanna640 Membro Junior

    Privato Cittadino
    H&F, mi prendo questa libertà: TI ADORO! ho vinto! Lunedì li stendo:risata:
     
  13. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Ammiro la tua forte personalità. Ciao e...grazie del messaggio
     

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