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  1. agtoc

    agtoc Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Buonasera,
    Vorrei chiedere alcune informazioni sulla risoluzione dei contratti di locazione.

    Io ho effettuato la risoluzione di un contratto di locazione, per dei clienti, con il programma RLI.
    Ho inserito tutti i dati e il costo finale era di zero euro, quindi ho confermato senza inserire le coordinate bancarie. Infatti il programma non ha dato nessun errore e la pratica è stata protocollata.

    Dopo qualche giorno mi è arrivata la comunicazione di adempimento acquisito. La ricevuta è formata da tre pagine in cui mi viene confermato che il documento è stato acquisito.
    Insomma sembra che sia andato tutto bene, però ho alcuni dubbi.

    Il procedimento per la risoluzione è terminato così? Come devo procedere?
    Non ci sarebbe il pagamento di 67 euro? L’eventuale pagamento come avviene?
    Ed infine vorrei sapere se ora posso registrare un altro contratto di locazione sullo stesso immobile.



    Grazie mille

    Buona serata
     
  2. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Bella domanda per
    @Irene1
     
  3. pippo63

    pippo63 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Per gli adempimenti successivi (rinnovi, proroghe, risoluzioni) RLI non calcola in automatico le imposte dovute, quindi sulla maschera finale trovi 0,00; se hai risolto un contratto in regime di cedolare secca va bene così, diversamente avresti dovuto tu indicare l'importo di euro 67,00 ed ultimare inserendo i dati relativi al conto corrente di appoggio per il pagamento. Se hai ottenuto le ricevute della risoluzione ma il pagamento era dovuto ti conviene andare di persona all'AdE e farti consigliare da loro; probabilmente potresti sistemare la faccenda anche in via telematica ma io personalmente quando la situazione si ingarbuglia preferisco risolverla alla vecchia maniera. Per quanto riguarda la registrazione di un nuovo contratto, su questo forum nella sezione guide, trovi una guida specifica per RLI realizzata da chi si è spaccata la testa prima di noi ed ha devoluto a tutti la conoscenza.
     
    A Bagudi, francesca7, Irene1 e ad altre 2 persone piace questo elemento.
  4. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Quoto Super PIPPO
     
    Ultima modifica: 25 Giugno 2014
  5. Irene1

    Irene1 Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ciao agtoc, confermo in pieno quanto scritto da @pippo63
     
    A PROGETTO_CASA piace questo elemento.
  6. Tredici Immobiliare

    Tredici Immobiliare Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ciao,
    a noi è capitata la stessa cosa, siamo stati c/o l'AdE che ci ha chiarito quanto segue : se la registrazione del contratto per il quale stai facendo la risoluzione anticipata è stato registrato fisicamente c/o gli uffici AdE (ed il pag. dell'imposta di registro fatta con l'F23 - alla "vecchia" maniera) dovrai pagare i 67€ con F23 e consegnare le copie alla AdE che "collegheranno" pratica di risoluzione-F23 che tu gli porterai. Diversamente, se la registrazione del contratto è stata fatta telematicamente, dovrai inserire i 67€ manualmente nella pratica telematica di risoluzione, così vedrai che verranno prelavati dal tuo conto corrente.
    Mi auguro di essere stata chiara. ... ma comunque ti consiglio di andare "di-persona-personalmente" in AdE perchè, come ben sappiamo, ogni ufficio è funziona (purtroppo) autonomamente .....
    Anna
     
  7. agtoc

    agtoc Membro Junior

    Agente Immobiliare
    ok grazie
    allora settimana prossima andrò in Agenzia delle Entrate.
    buon weekend
     
  8. Fronz1989

    Fronz1989 Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Ciao a tutti, scusate ma quindi se ho un contratto registrato a inizio contratto ancora con il vecchio metodo cartaceo, la risoluzione non può essere fatta telematicamente ma solo cartacea?
     
  9. Studio Roversi

    Studio Roversi Membro Ordinario

    Altro Professionista
    E' indifferente: Rli cartaceo + F24 Elide (se in IRPEF) o telematico.
     
    A Irene1 piace questo elemento.
  10. Fronz1989

    Fronz1989 Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Grazie mille.
    Allora Provo.
     

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