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  1. papina

    papina Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    buonasera a tutti,
    vorrei sapere qual'è la dicitura appropriata in fase di proposta di acquisto per volontà dell'acquirente di rogitare ma disponibile a lasciare per alcuni mesi l'ex proprietario in casa
    grazie
    papina
     
  2. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Che acconsente affinchè l'ex proprietario utilizzi l'immobile per mesi tre dalla data dell'atto pubblico di compravendita.
    Precisando che l'immobile deve essere reso libero da persone e cose il giorno xx/xx/xxxx e che dovrà pagare una penale di 100 euro giornaliere in caso di ritardo.
    A garanzia di detta clausola l'acquirente tratterrà la somma di 30 mila euro che saranno restituiti a trasferimento avvenuto.
    L'acquirente è autorizzato a trattenere l'eventuale penale che sarà applicata in caso di ritardo nella consegna dell'immobile.
     
    A papina e Remo Magnatti piace questo messaggio.
  3. imported_bubù

    imported_bubù Membro Ordinario

    Privato Cittadino
  4. StLegaleDeValeriRoma

    StLegaleDeValeriRoma Membro Attivo

    Altro Professionista
    Veramente strana e inusuale la richiesta, quanto suggerito è fattibile sulla carta salvo riuscire a far sottoscrivere una clausola di tale contenuto.
    Buona fortuna.
    Luigi De Valeri
     
  5. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Non è nè strana e neppure inusuale.
    E' di garanzia per chi acquista.
    Se il venditore ha le idee chiare sulla data di rilascio dell'immobile, firma senza battere ciglio.
    Se non accetta vuol dire che sta pensando ad altro.
     
    A Remo Magnatti piace questo elemento.
  6. Eusto

    Eusto Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Questo capita quando ci sono dei lavori di ristrutturazione o consegna della nuova costruzione da parte del venditore.
    Condivido quanto scritto da Antonello:ok:
     
  7. StLegaleDeValeriRoma

    StLegaleDeValeriRoma Membro Attivo

    Altro Professionista
    E' inusuale e anche ipotesi residuale quella descritta salvo che il venditore non sia un costruttore anche perchè abitualmente l'acquirente desidera giustamente entrare nel possesso al rogito per cominciare gli eventuali lavori di ristrutturazione con le sue ditte o di questi tempi da solo.
    Ciò non toglie che come già scritto se l'acquirente ha un suo interesse particolare come quello che descrivete possa accettare una tale condizione.
    Avv. Luigi De Valeri:stretta_di_mano:
     

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