• immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Paolo_paolo

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
Buongiorno a tutti,

mi chiamo Paolo e sono nuovo del forum.

Sto effettuando uno studio sul settore immobiliare, specialmente sugli agenti immobiliari e non avendo esperienza in questo settore avrei bisogno del vostro aiuto. Sapreste gentilmente aiutarmi con le seguenti domande:
  • Quali sono le routine settimanali di un agente immobiliare?
  • Che obiettivi ha un agente immobiliare?
  • Come viene misurata la performance di un gente immobiliare?
Grazie
 

Bagudi

Moderatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Che domandone...

Si capisce che non conosci il settore, se no non avresti fatto una richiesta come la seguente

Quali sono le routine settimanali di un agente immobiliare?
Per sua natura, in questo lavoro non esiste una routine, nè giornaliera, nè settimanale.
Si può lavorare fino alle 10 di sera, di sabato normalmente almeno la mattina, a volte di domenica se si tratta di visite importanti... così come se il mercato non tira puoi avere molti spazi vuoti.

Che obiettivi ha un agente immobiliare?
- essere sempre pronto ad affrontare le novità e ad imparare cose nuove, spesso
anche non piacevoli per il nostro lavoro
- se sei un acquisitore avere sempre buoni immobili a prezzi giusti per il mercato
- se sei un venditore, vendere abbastanza da guadagnare le cifre necessarie per
potersi mantenere e pagare le tasse
- se sei una ditta individuale, cercare la quadra fra tutte le cose che ho segnalato
prima

E poi dipende da tante cose, il che ci riporta alla tua terza domanda

Come viene misurata la performance di un gente immobiliare?
Non è un lavoro di produzione, per cui sei valutato in base a quanti pezzi produci in un giorno...
Entrano in ballo tante variabili, personali, caratteriali, comunicative, ecc.
 

francesca63

Membro Assiduo
Privato Cittadino
Sono domande un po’ troppo generiche, visto che l’agente immobiliare può lavorare da solo (come facevo io, con una sede ma senza collaboratori), può gestire un’agenzia con diversi dipendenti (sia agenti che altre figure, a cominciare dalla segretaria),può essere solo un dipendente/collaboratore di un’agenzia altrui,o può essere titolare di diversi uffici.

Per ognuna di queste figure le risposte sono diverse, perché diversi sono i compiti che l’agente in questione deve svolgere.

Per riassumere, comunque, l’obiettivo è trovare acquirenti per immobili che si hanno in “gestione”.
La routine settimanale ha senso solo nelle strutture più grandi; per quelle piccole o piccolissime come la mia ogni giorno era diverso, senza alcuna routine.
L’importante è cercare immobili da vendere, e poi cercare acquirenti per quegli immobili.
Misurare la performance?
Impossibile.
Se vendi va bene, vuol dire che hai acquisito immobili da proporre al giusto prezzo, se no no.
 

Slartibartfast

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Buongiorno a tutti,

mi chiamo Paolo e sono nuovo del forum.

Sto effettuando uno studio sul settore immobiliare, specialmente sugli agenti immobiliari e non avendo esperienza in questo settore avrei bisogno del vostro aiuto. Sapreste gentilmente aiutarmi con le seguenti domande:
  • Quali sono le routine settimanali di un agente immobiliare?
  • Che obiettivi ha un agente immobiliare?
  • Come viene misurata la performance di un gente immobiliare?
Grazie
Routine - troppo complesso per scriverlo in un post
obiettivi - se lavora da solo chiudere almeno una vendita al mese, se ha struttura e dipendente chiuderne almeno 2 o 3
performance - sulle notizie trovate, sulle acquisizioni fissate, sugli incarichi acquisiti, sugli appuntamenti vendita fatti, sulle vendite chiuse, sulle provvigioni prodotte
 

Paolo_paolo

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
obiettivi - se lavora da solo chiudere almeno una vendita al mese, se ha struttura e dipendente chiuderne almeno 2 o 3
performance - sulle notizie trovate, sulle acquisizioni fissate, sugli incarichi acquisiti, sugli appuntamenti vendita fatti, sulle vendite chiuse, sulle provvigioni prodotte

Grazie @Slartibartfast , molto chiaro. Ho trovato questa routine di @PyerSilvio


"...Mi diverto ancora oggi ad andare in giro a suonare i campanelli. Il metodo migliore è battere via x via la tua città. Devi parlare con TUTTI ogni singolo abitante. Comincia alle 9 e stacca alle 11. Però dalle 11 alle 12.30 telefona telefona telefona. Così pure al pomeriggio dalle 14.30 alle 17 Poi telefono e appuntamenti vendita. é matematico vedrai! L'acquisizione è TUTTO! Beccherai primizie mentre gli atri avranno in mano le case che hanno tutti perchè le cercano su subito o portali vari... (voce del verbo arrabattarsi)"

@PyerSilvio perche non sei d'accordo all'acquisizione sui portali?
 

Bruno2301

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Ti rispondo io, se acquisisci sui portali, acquisisci immobili che sono già passati per altre mani e non venduti, "sono bruciati" sulla piazza, mentre la notizia nuova se riesci a prenderla ad un prezzo di mercato l'avri già venduta.......... spero di aver fatto bene le veci di PyerSilvio......
 

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Le Ultime Discussioni

Ultimi Messaggi sui Profili

Salve.Garage facente parte dell'edificio senza ingresso diretto all'interno,attiguo alla proprietà vicina(a specchio e separata ) Vorrei una porta basculante e lasciare aperto sopra(il soffitto scende e all'ingresso l'altezza è minore) opure un muro forato di mattoni. Tutto ciò nei miei sogni NON necessiterebbe/intaccherebbe l' abitabilità residua.Quali sono i permessi ed i costi della pratica necessaria?Grazie.
Alto