Scambio tra fratelli di immobili ereditati nel 2012

[gianni1949]

buongiorno, io e mia sorella (unici eredi con in questo momento figli maggiorenni) abbiamo ereditato da nostra madre deceduta nel 2012 alcuni immobili dei quali, al momento di ereditare, avevamo deciso di mantenere per ambedue il possesso al 50%. Ultimamente abbiamo pensato di cedere vicendevolmente il proprio 50% di un immobile in modo da avere ciascuno di noi il 100% di uno solo dei due immobili. Voglio Precisare che non esiste tra noi alcun contrasto in senso economico. Gli immobili sono un bar con rendita catastale pari a 656,16€ ed un appartamento con rendita catastale di 529,37€. Non ci sarebbe alcuna compensazione in denaro. A parte le spese notarili a cui andremmo incontro, è possibile conoscere quali sono e a quanto ammontano le tasse da pagare nel caso di una permuta che pare sia la cosa più conveniente?

 

[francesca63]

Non dovrebbe essere una permuta, ma una divisione della comunione ereditaria.
credo che la cosa più saggia sia chiedere un preventivo ad un notaio ( o più di uno), in modo da conoscere tutti i costi .
P.S. far fare il preventivo non costa niente.

 

[CheCasa!]

buongiorno, io e mia sorella (unici eredi con in questo momento figli maggiorenni) abbiamo ereditato da nostra madre deceduta nel 2012 alcuni immobili dei quali, al momento di ereditare, avevamo deciso di mantenere per ambedue il possesso al 50%. Ultimamente abbiamo pensato di cedere vicendevolmente il proprio 50% di un immobile in modo da avere ciascuno di noi il 100% di uno solo dei due immobili. Voglio Precisare che non esiste tra noi alcun contrasto in senso economico. Gli immobili sono un bar con rendita catastale pari a 656,16€ ed un appartamento con rendita catastale di 529,37€. Non ci sarebbe alcuna compensazione in denaro. A parte le spese notarili a cui andremmo incontro, è possibile conoscere quali sono e a quanto ammontano le tasse da pagare nel caso di una permuta che pare sia la cosa più conveniente?

Si dovrebbe trattare di un atto di divisione che sconta, in assenza di conguaglio, un'imposta di registro dell'1%.

 

[gianni1949]

grazie per le risposte, tutto è molto più chiaro