Marco88

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Un mio cliente vorrebbe prendere in locazione un appartamento, come persona fisica ovviamente, ma chiede che il proprietario ogni mese faccia una ricevuta mettendo anche la p.IVA del conduttore(che ha una ditta individuale) in modo da poter scaricare l'affitto, è possibile?
Ha chiesto al suo commercialista e aspettiamo la risposta, però a me pare che si possa scaricare solo se è un locale commerciale
Il contratto in questione sarà transitorio(12 mesi), se non si può fare questa cosa ci sono alternative?
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Un mio cliente vorrebbe prendere in locazione un appartamento, come persona fisica ovviamente, ma chiede che il proprietario ogni mese faccia una ricevuta mettendo anche la p.IVA del conduttore(che ha una ditta individuale) in modo da poter scaricare l'affitto, è possibile?
Ha chiesto al suo commercialista e aspettiamo la risposta, però a me pare che si possa scaricare solo se è un locale commerciale
Il contratto in questione sarà transitorio(12 mesi), se non si può fare questa cosa ci sono alternative?

Il proprietario, puo' consentire al conduttore, di subaffittare alla ditta individuale, controllata dallo stesso conduttore.
 

Marco88

Membro Attivo
Agente Immobiliare
lui ha una ditta individuale ed è quindi l'unico titolare dell'attività
Quindi, in caso, si può intestare il contratto di 12 mesi(uso abitazione) a lui come ditta individuale? così facendo può scaricare l'affitto?
Però, se non erro, in quel caso il proprietario non potrebbe aderire alla cedolare secca
 

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