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  1. elias90

    elias90 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve a tutti!

    Ho cercato su internet qualcosa al riguardo ma non ho trovato granchè...

    Allora vi spiego il mio problema, io e la mia ragazza stiamo prendendo una casa in affitto e il padre di lei può farci da garante, ma lui voleva sapere se fare da garante può compromettere in alcun modo la possibilità futura da parte sua di poter prendere un prestito o cose del genere, ossia, la sua domanda è stata questa

    "Ma se io vi faccio da garante, risulta da qualche parte? se voglio prendere un prestito o finanziamento, devo fare presente che faccio da garante per un affitto? la banca lo può venire a sapere in qualche modo? può questa situazione mettermi in difficoltà in fase di richiesta di un prestito o qualcos'altro?"

    Qualcuno può aiutarmi a rispondere a questa bellissima domanda? ahahah

    Grazie in anticipo!
     
  2. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Se fai il garante intervieni nel contratto di locazione e ti impegni a pagare nel caso in cui gli affittuari non lo facciano, quindi risulta.

    Si potrebbe fare il garante con solo una scrittura privata tra le parti e in questo caso non risulta ufficialmente, ma bisogna vedere se i proprietari sono d'accordo...
     
  3. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Risulta... dici?
    Non è che venga iscritto in qualche banca dati.
     
    A Taraka piace questo elemento.
  4. elias90

    elias90 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ok, quindi nel primo caso risulta e mettiamo caso il garante venga inserito nel contratto, ma questo come da richiesta, potrebbe essere preso in considerazione da un eventuale banca nel caso mio suocero volesse richiedere un prestito?

    Inserito nel contratto di affitto come garante, questo non viene registrato in una banca dati? se così fosse, lui risulterebbe come garante...giusto?
     
  5. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    E allora perchè l'RLI prevede tutti i dati dell'eventuale garante ?
     
  6. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Perché la garanzia è un negozio che va tassato separatamente e gli serviranno i dati dei soggetti coinvolti.
    Ma non credo che vada a finire in qualche banca dati a cui possono accedere banche e finanziarie.
    Almeno non mi risulta.
     
    A Taraka e gmp piace questo messaggio.
  7. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    anche a me non risulta, inoltre i contratti di locazione sono atti privati e non pubblici, quindi non accessibili. potrebbe risultare in caso di controversia se si arrivasse ad una causa
     
    A Taraka, dormiente e gmp piace questo elemento.
  8. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Può essere.
     
  9. elias90

    elias90 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Quindi non risulterebbe? ci sarebbe modo di informarsi meglio per questa cosa?
     
  10. gagarin

    gagarin Membro Junior

    Amministratore di Condominio
    ...secondo me hanno detto giusto gli altri forumisti: non risulta la posizione di garante in nessuna banca dati, perchè si tratta di un rapporto privato, pur se "registrato" all'AdE. Penso che informazioni precise in merito te le possa dare un avvocato o, meglio, un notaio.
     
    A elisabettam piace questo elemento.
  11. DIEGO BIR

    DIEGO BIR Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    ciao a tutti, a quanto ammontano le spese di registrazione per il garante nel caso di cedolare secca?
     
  12. dormiente

    dormiente Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Nessuna.
     
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  13. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Sicuramente nessuna in caso di fideiussione bancaria, esiste una circolare: ma non sarei così sicuro in caso di garante persona fisica.
     
  14. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    con cedolare, niente
     
  15. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Con la registrazione telematica ti vengono addebitate 200 euro.
     
  16. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    infatti non va inserito in Rli
     
  17. DIEGO BIR

    DIEGO BIR Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    il garante è un parente il quale interviene, con apposita clausola sottoscritta, nel caso in cui non pagasse il conduttore
     
  18. dormiente

    dormiente Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Un garante puó essere anche un non parente.
    Telematicamente le faccio fare al Commercialista e con cedolare secca non mi ha mai chiesto niente.
    Qualche anno fa con il cartaceo, in un ufficio ho dovuto discutere un po' con un impiegato ma poi i suoi colleghi gli hanno confermato che anche con il garante, in cedolare secca non si paga nulla.
     
  19. DIEGO BIR

    DIEGO BIR Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    grazie per le delucidazioni :ok::stretta_di_mano:
     
    A dormiente piace questo elemento.

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