Se il mio cliente compra con altra agenzia?

[fabia]

Buonasera a tutti, ecco il mio problema:

Ho un incarico in esclusiva scadenza 31/12/2011, trovo l'acquirente che mi sottoscrive una proposta vincolata al mutuo che il venditore non accetta solo a causa del vincolo.
Quindi, il venditore, mi sottoscrive una controproposta alla stessa cifra (€160.000) senza vincolo.
Il proponente non se la sente di firmarla e rimanda.
Dopo 4 mesi compra la stessa casa, alla stessa cifra ma con altra agenzia.
Il venditore mi comunica che vuole annullare il contratto e mi paga la provvigione piena.
L'acquirente ha ovviamente pagato l'altra agenzia e dice di non dovermi nulla.
Cosa devo fare per avere ciò che mi spetta? E soprattutto, in questo caso l'acquirente mi deve le provvigioni?
Grazie a tutti.

 

[Antonello]

Se ha acquistato lo stesso immobile ed alle stesse condizioni deve pagarti le provvigioni.
Invia una raccomandata di sollecito.

 

[fabia]

Grazie, credo che dovrò rivolgermi a un bravo avvocato, perchè l'acquirente mi ha già detto che non ha intenzione di farlo.

 

[Antonello]

Per rafforzare il tuo lavoro ed il conseguente diritto al compenso, fatti prima pagare dal venditore e poi denuncia l'acquirente.

 

[fabia]

Il venditore mi ha pagato subito. Perchè qualcuno dice che devo avvalermi sull'agenzia che ha concluso l'affare con l'acquirente chiedendogli la metà delle provvigioni?
Grazie

 

[Antonello]

Il venditore mi ha pagato subito.

Sei sulla buona strada, continua.

Perchè qualcuno dice che devo avvalermi sull'agenzia che ha concluso l'affare con l'acquirente chiedendogli la metà delle provvigioni?

Sbagliato.
Tu non hai avuto rapporti con l'agenzia, ma solo con l'acquirente.
Devi chiedere a lui.

 

[fabia]

Grazie Antonello!!!