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  1. chiarafabbri

    chiarafabbri Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    ciao a tutti,
    avrei bisogno un parere.
    sono erede al 50% con mia zia di una casa di montagna lasciata da mia nonna.
    sono molto affezionata alla casa, che era quella delle mie vacanze ...
    mia zia non vuole vendermela ma non vuole nemmeno acquistare la sua parte.
    Lei è già proprietaria di un'altra casa nello stesso paese.
    se mi rivolgo al giudice per una divisione giudiziale lui la metterà all'asta.
    se la casa viene messa all'asta io posso acquistarla? ho il diritto di prelazione?

    ciao grazie
     
  2. geomanera

    geomanera Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    ... non so sei hai diritto di prelazione , in genere la vendita di una quota del 50 % non scatena dei grossi interessi commerciali. Sai che una procedura analoga comporta tempi lunghi ..... costi.... presumo rottura dei rapporti....
    perchè non proponi un contratto tipo nuda proprietà , una locazione a tuo favore ad un canone ad hoc ( durata lunga, canone basso, spese di manutenzione a tuo carico, ecc ) in modo da garantirti l'utilizzo esclusivo e scongiurare la vendita ad altri. Un contratto della durata di almeno 9 anni deve essere trascritta, così facendo è pubblico. vantaggi : usi il bene, il bene diventa difficilmente vendibile, se vuoi ti fai dei lavori, non rompi i rapporti con la zia, cugini ecc
    svantaggi: nessuno ( spero ... )
     
    A chiarafabbri piace questo elemento.
  3. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Il coerede ha diritto di prelazione
     

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