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  1. gabri58

    gabri58 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buon pomeriggio a tutti,
    Avrei bisogno di sapere se, un immobile viene dichiarato inabitabile, il suo valore subisce variazioni al ribasso?
    e più o meno di quanto?

    Grazie per la risposta
     
  2. Maurizio Zucchetti

    Maurizio Zucchetti Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Un immobile non "viene dichiarato inabitabile", ma più correttamente non è dotato del certificato di agibilità (ex-abitabilità). Questo certificato, pur non essendo obbligatorio per la vendita, almeno a Roma impedisce la possibilità di effettuare delle ristrutturazioni (senza agibilità non viene accettata la SCIA :occhi_al_cielo: ). Sicuramente l'immobile subisce un deprezzamento, la sua entità dipende dalla zona geografica (in Italia ogni comune decide per conto suo a cosa serve l'agibilità) e dalla fascia di prezzo! :ok:
     
  3. studiopk

    studiopk Membro Attivo

    Altro Professionista
    Forse intendeva inagibile?

    In questo caso l'immobile non ha i requisiti per essere adibito all'uso promesso e richiederà degli adeguamenti.
     
  4. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Ritorno a scriverlo : è per caso ai fini imposte ?
     
  5. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    Inabitabile è anche un immobile che ha le caratteristiche per l'abitazione ma è in condizioni scadenti di manutenzione e parametri sanitari per essere abitabile.

    esempio edifici adibiti ad abitazione ma che non rispettano i parametri del d.m. 05/07/1975, e vetusti.
     
  6. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Io credo ci sia dietro un problema fiscale.
     

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