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  1. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Alcune statistiche dicono che il 60% delle transazioni immobiliari è curato dagli Agenti Immobiliari professionisti.
    Ma, secondo gli Agenti Immobiliari professionisti, a pelle, attraverso un'analisi meramente empirica, quanta fetta di mercato è invece "curata" degli abusivi?
    Conoscete qualche abusivo che opera nella vostra zona?
    La crisi del mercato ne ha "spiazzato" qualcuno?
     
  2. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Non rispondo alla tua domanda ... :fico: ... ma correggo il dato.
    Nella realtà, secondo me, nelle compravendite avvenute tramite l'ausilio di un'agenzia immobiliare, si supera di parecchio il 60%. A naso direi l'80%.
     
  3. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    una vendita fatta da un agente immobiliare regolarmente iscritto, ma non fatturata, equivale ad una vendita fatta da un abusivo :affermazione:
     
    A andrea boschini e Sergio Caruso piace questo messaggio.
  4. leonard

    leonard Membro Senior

    Altro Professionista
    ......ergo vale per il dentista, geometra, architetto, notaio ecc..........uhmmmm il paragone non regge............la definisco solo in nero in quanto le competenze restano..........:^^:
     
  5. el gondolier

    el gondolier Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    ..E la vendita fatta da un agente immobiliare con la dritta - ricompensata -di un abusivo ?
     
  6. leonard

    leonard Membro Senior

    Altro Professionista
    ...... ........................:risata::risata::risata: ......tu hai un avatar "dove el gondolier è il "vero" mediatore di venezia...........:risata::risata::risata: ergo sei tu l'abusivo?????..............:risata::risata::risata:
     
    A Antonio Troise piace questo elemento.
  7. el gondolier

    el gondolier Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    :risata:
    No, sono un agente immobiliare... i gondolieri sono ottimi clienti, gli abusivi in genere li trovi nei campi e nei bar.
     
  8. leonard

    leonard Membro Senior

    Altro Professionista

    .....strano sapevo che i gondolieri hanno comprato mezza tailandia.................:risata:
     
  9. el gondolier

    el gondolier Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    L'altra mezza i tassisti
     
    A leonard piace questo elemento.
  10. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
  11. il Custode

    il Custode Custode del Forum Membro dello Staff

    Per quel che mi risulta (non citerò la fonte perchè non posso), l'intermediato degli agenti immobiliari iscritti alle CCIAA non supera il 43%. Ovviamente del restante 67% solo un 10% pare trattarsi di vendite tra privati senza alcun ausilio. Da cui si può "estrarre" che le compravendite trattate da abusivi "e c'è di tutto dentro, dagli amministratori, ai portieti, agli avvocati, ai non iscritti alla CCIAA che hanno agenzie su strada, sono il 57% del totale.
     
  12. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
  13. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Noooooooooo!!!!!!!!!!!!!!!!!! :shock::shock::shock:

    Ma non puo essere!!!!!!!!!!! :shock::shock::shock:
     
  14. il Custode

    il Custode Custode del Forum Membro dello Staff

    Aggiungo che negli ultimi 10 anni le statistiche più credibili segnano una discesa dell'intermediato "regolare" di quasi 10 punti percentuali. A voi le analisi...
     
  15. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Nooooooooooooooooooooooo!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!:shock::shock::shock::shock::shock::shock:

    Aggiunto dopo 1 :

    :shock:Perchè i mediatori non son molto professionai?:shock:
    E allora l'esame e allora il corso???????
    Che ci stanno a fare???????? :domanda::domanda::domanda:
     
  16. il Custode

    il Custode Custode del Forum Membro dello Staff

    Mah, io penso che come sempre le cause siano molteplici, alcuni palesi, altre più articolate e complesse.

    Un decrescimento dell'immagine del mediatore, alimentato dalla politica sfacciata e qualunquista di molte strutture commerciali "moderne" (o che amano auto definirsi tali).

    Il web che ha sicuramente innalzato il livello di coscienza e creato molte opportunità per fare a meno del mediatore.

    Un aumentato bisogno per la famiglia di risparmiare il più possibile

    L'incapacità dell'agente immobiliare moderno di sapersi muovere in modo moderno e "aggiornato"

    L'aumentato bisogno per gli agenti immobiliari di fatturare qualcosa per non chiudere sicuramente non ha alimentato un modo sano di svolgere questo mestiere.

    Un esercito di abusivi della new generation che si sono industriati per "distrarre" le persone per convincerle a non utilizzare le agenzie immobiliari tradizionali (e legali) con prodotti, servizi web strampalati e chi più ne ha, ne metta.

    La riduzione del numero di compravendite ha affamato tutti gli operatori del settore abusivi e non che hanno quindi acuito la propria maldestra competitività in modo sragionato e inconcludente.

    e molti altri...

    Tutto questo ha generato un pensiero nella gente: "L'agente immobiliare è una sanguisuga senza scrupoli che per 5 minuti può guadagnare fino a 20.000 euro in una botta, e in nero".

    Potrei elencare cosa potremmo fare per disgregare questa logica sociale, ma non lo farò. Mica siamo un'associazione ;)
    Posso solo dire che non lo stiamo facendo. Per niente.
     
  17. giuliano olivati

    giuliano olivati Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    custode, ti chiedo di citare la fonte della tua statistica, x stimolare un ragionamento politico-sindacale sulle contromisure partendo da un dato scientifico.
     
  18. Oris

    Oris Ospite

    Giuliano, prendi internet, che ha un campione di circa 10mila persone che scrivono sul tema (anzi direi 10000 nick) e almeno il doppio che leggono e basta, fai una statistica di cosa leggi e hai il dato a campione più elevato mai registrato in una analisi di mercato (che di solito va su un amssimo di 1000 individui).

    Il dato però è fuorviante perchè assorbito da due grandi città per la maggioranza (roma-milano) e raccoglie solo le lamentele (chi è contento non scrive per non disallinearsi e perchè non sente certo il bisogno di difendere gli AI in generale, pensando di esser stato amgari fortunato a incontrare chi ha incontrato)

    D'altronde, le voci "amiche" sono anche inutili, non ti fanno affatto crescere...

    Non ci può essere dato scientifico perchè nessuno ha raccolto i dati che sono presenti in rete, anche perchè se lo avessero fatto, molti discorsi che sento fare qui da molti colleghi non verrebbero fatti.
     
  19. il Custode

    il Custode Custode del Forum Membro dello Staff

    Mi spiace Giuliano come ho premesso ho un obbligo di riservatezza che intendo rispettare.
    Tu hai dati diversi? Sicuramente hai fonti attendibili, illustra :)
     
  20. Oris

    Oris Ospite

    ah, parlavate delle quote di mercato, non di altro... sorry
     

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