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  1. FRANCO83

    FRANCO83 Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Cari colleghi sono disgustato, cui a Catania siamo invasi da parassiti i cosi detti sensali che svolgono il nostro stesso lavoro almeno loro pensano, senza aver fatto nesun corso quindi di conseguenza non sono abilitati. Pretendono la provvigione come noi senza pagare tasse. Vi spiego chiamo un annuncio pubblicitario subito.it per acquisire nuovi immobili chi mi risponde? il Signor Rossi ovviamente pubblicato come privato ed io mi presento sono il Signor ...... della Agenzia........, lui mi risponde anche io sono un agente , (IO CHIEDO) allora perche' si pubblicizza come privato? (sensale) lui risponde ho sbagliato, (IO CHIEDO) di quale agenzia è ? Agenzia rossi, (IO CHIEDO) dove ha l'ufficio ? Silenzio... dove ha l'ufficio ? Non ne ho ricevo a casa mia. Si conclude la 1 telefonata.
    Cerco altri immobili in affitto da acquisire Rossi, Rossi, Rossi......... :shock: sempre pubblicizzato come privato e qualcuno come agenzia Rossi. Mi fingo cliente chiamo e gli chiedo la fattura risposta non faccio fattura:shock:, perchè ? mi risponde perchè non ne posso fare però non si preoccupi le faccio uno sconto di 100 euro:soldi:. Allora scusate la frase mi incaxxo di brutto........... lui risponde IO SONO UN AGENTE IMMOBILIARE io rispondo lei cose UN AGENTE IMMOBILIARE LEI è un parassita lui risponde IO SONO UN SENSALE ( Io rispondo) bene lei lo sa che non può fare questo lavoro perchè non è abilitato? riattacca la cornetta e non risponde + al telefono, richiamo con un altro numero appena sente la mia voce riattacca. Purtroppo come questi parassiti cui a catania ripeto purtroppo ce ne sono tantissimi che si fingono agenti immobiliari, senza conoscere il mercato e di conseguenza rovinano ........................ .:rabbia: :disappunto:
     
  2. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Segnalare alla Guardia di Finanza ma occo
     
  3. Ponz

    Ponz Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Purtroppo, fino a quando no capiremo che solo organizzandoci e diventando sistema potremo esser considerati qualcosa di diverso da un sensale sarà inutile lamentarsi.

    I clienti non ragionano in termini tecnici, non giudicano secondo i parametri che leggo ogni giorno qua... eppure la capacità di comprendere come la pensano gli altri è alla base del nostro lavoro...

    Per un cliente non c'è differenza palese tra un "sensale" e un "agente"....
     
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  4. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    [quoperfe, post: 341881, member: 44631"]Purtroppo, fino a quando no capiremo che solo organizzandoci e diventando sistema potremo esser considerati qualcosa di diverso da un sensale sarà inutile lamentarsi.

    I clienti non ragionano in termini tecnici, non giudicano secondo i parametri che leggo ogni giorno qua... eppure la capacità di comprendere come la pensano gli altri è alla base del nostro lavoro...

    Per un cliente non c'è differenza palese tra un "sensale" e un "agente"....[/quote]
    Hai perfettamente ragione
     
  5. Gentedimare

    Gentedimare Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Ma come fanno a prendere la provvigione? Si parla di grosse cifre, alla fine se il cliente paga in contanti diventa complice e commette reato.
     
  6. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Quando lavori a certi limiti il rischio che si corre è che non ti pagano.
     
  7. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Il danno diventa doppio e triplo..
     
  8. Ponz

    Ponz Membro Storico

    Agente Immobiliare
    di cosa?
    Il cliente non viene punito di certo per aver pagato un abusivo :D
     
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  9. Ale.

    Ale. Membro Senior

    Altro Professionista

    no di certo....inoltre i più "professionisti " si servono di agenzie compiacenti per "certificare " la vendita.........

    nessuno si scandaliza, ne agenzie ne clienti......la percezione del professionista Ai è ancora molto blanda e non solo in campagna......
    Venezia ad esempio passa per famosa zona dove i migliori affari di intermediazione sono pieni di passaggi "abusivi " dove per la conclusione di un affare intervengono anche 4-5 figure di cui "forse " 1 è AI.......ma nessuno degli utenti finali va a striscia la notizia...:D
     
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  10. Gentedimare

    Gentedimare Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Viene punito per aver pagato in contanti somme superiori a 1.000 euro (vedi legge n. 214/2011). Perché mi pare chiaro che l'abusivo non accetterà mai un assegno dal momento che è tracciabile. E il cliente rischia multe salate fino al 40% dell'importo trasferito. Dov'è la convenienza?
     
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  11. od1n0

    od1n0 Membro Senior

    Privato Cittadino
    Il problema non e' la convenienza o meno . Il problema sono i controlli e quanto facile o difficile e' provare questi passaggi.
    In Italia non si e' mai voluto risolvere il problema del nero eppure sarebbe relativamente facile ridurre notevolmente il problema.. FAi detrarre quello che si spende e vedi come il nero sparisce. A chi e' deputato a studiare e approvare le leggi evidentemente fa comodo questo sistema perche' ci sguazza dentro.Invece gli strumenti che approvano sono queli presuntivi:
    vedi reddittometro e affini. Niente di piu' deleterio che obbligarti a guadagnare un minimo anche se non e' vero.
     
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  12. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    o si fanno pagare cache, la meta' del giusto, e sono tutti felici:disappunto:
     
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  13. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Ponz sarà anche polemico e logorroico, ma è quello che meglio di tutti riesce ad indagare ed analizzare l'animo umano.
     
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  14. Gentedimare

    Gentedimare Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Sì, anche Hannibal Lecter era un'asso in quello :risata: Sto scherzando buoniiiiiiiiii :)
     
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  15. Ale.

    Ale. Membro Senior

    Altro Professionista

    da chi ?
     
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  16. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    purtroppo siamo peggio del far-west c'è l'anarchia totale
     
  17. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Infatti era il mio idolo dei film horror.......un vero genio del male :sorrisone:
     
  18. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Il rischio è che poi tutti aumentano i prezzi per mantenere costanti i ricavi (vedi idraulici).
     
  19. od1n0

    od1n0 Membro Senior

    Privato Cittadino
    Ci sono sempre dei pro e dei contro in tutte le cose e' chiaro che deve essere una misura contestualizzata e affiancata ad altre. Se c'e' un minimo di mercato in concorrenza e non cartelli i prezzi non potranno essere aumentati piu' di tanto e se si accompagna il tutto ad una riduzione della pressione fiscale gli effetti contrari si possono lenire.
    Ovviamente per ridurre la pressione fiscale sopratutto sul lavoro impressa e sull'innovazione bisogna andare a toccare la spesa improduttiva dello stato a cui e' legato il sistema di tangenti che nonostante tangentopoli si e' piu' che rafforzato e a cui molti di quelli che le riforme dovrebbero portarle avanti o studiarle sono in qualche modo collegati.
     
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  20. Ponz

    Ponz Membro Storico

    Agente Immobiliare
    E chi l'ha detto che li prende in contati?
    E chi l'ha detto che le agenzie in regola non prendono contanti?
    Ma davvero si fanno questi distinguo :D ?
    Il mondo dove vivo io è molto più sfaccettato... :D

    Un mio stretto conoscente ha comprato casa da un abusivo: ha comprato casa da un abusivo e lo ha pagato, ricevendo fattura (non per provvigione).

    Come si fa a provare che c'è "attività di mediazione" essendo, il tipo, geometra?

    Ha comprato una casa che per motivi di zona soggetta a vincoli idrogeologici ha a malapena una stanza agibile, il resto "vivacchia".

    Io non ce l'avevo in portafoglio per quello, e l'ha pagata anche cara (ma era rifinita :D ).

    Uno che paga a nero cosa rischia, il 40% di cosa? di un importo ir rintracciaile?
    O il 40% del 2% di uso (per presunzione...)?

    Lo si sa che l'abusivo prende meno di noi, non avendo stessi costi di gestione o facendolo come "arrotondamento"?

    Quindi al massimo rischia di pagare quanto con una agenzia?

    Non sono questi gli argomenti....

    Gli argomenti sono: mi conviene affidarmi a una agenzia? Perché? Cosa ci guadagno a fronte del denaro che spenderò?

    Quelli che fanno al lotta all'abusivismo con argomenti come quelli che leggo qua in realtà non fanno altro che promuoverlo.
     
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