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  1. Kira

    Kira Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Ciao a tutti,
    Grazie anche ai vostri consigli, io e mio marito siamo diventati proprietari di un appartamento al secondo piano di una palazzina di 3 piani in totale. Con le altre 2 famiglie dividiamo la spess della corrente nelle scale e a turno le puliamo. Non c'è quindi un condominio.
    L'appartamento occupa l'intero pisno e ha 4 balconi angolari. Du uno di essi, quello che uso di meno, vorrrei far mettere un bell'armadio tutta altezza in alluminio. Che funga da ripostiglio dato che non ho una cantina nè un garage.
    Potrei incorrere in qualche abuso o ostacolo? Lo chiefo perchè la spesa è bella cara (2000euro qui su roma)
    E se poi me lo fan tirare giù mi dispiaccio.
    Posso solo dire che non è il balcone della facciata .


    Attendo fiduciosa vostre news

    Kira
     
  2. alessandrotrifir

    alessandrotrifir Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Secondo me Kira la prima cosa da fare visto i buoni rapporti con gli altri condomini è informare gli altri e poi se non ti creano problemi puoi procedere. Questo è il mio parere.
     
  3. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Per quello che possa intuire nel tuo palazzo non c’è un regolamento condominiale che vieta espressamente di tenere gli armadi sui balconi anche se tre proprietari diversi formano già un condominio ma non c'è obbligo di nominare un amministratore delle parti comuni, obbligo che la legge fa scattare con l’esistenza di quattro condomini.
    Il balcone non è parte comune ma è proprietà privata del condomino.
    Non essendoci un regolamento contrattuale che vieta espressamente il posizionamento di suppellettili sul tuo balcone e trattandosi di proprietà privata, secondo me, puoi tranquillamente posizionare l’armadio sul balcone.
    L’unico appiglio che si può tirare in ballo è quello del “decoro architettonico” che però appare quanto mai debole come argomento. Roma è pieno di palazzi con armadi sui balconi, basta alzare lo sguardo quando si è per strada per vederne a decine.
    Comunque, Kira, meglio parlarne,coltivando buoni rapporti di vicinato, con gli altri due condomini, anche se costoro, ripeto, non possono decidere cosa tu puoi o non puoi tenere sul tuo balcone privato, visto che non c’è nessuno regolamento che lo vieta.
    Secondo me, si doteranno di un comodo armadio sul balcone pure loro!
    Lo spazio, infatti, non basta mai.
     
  4. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Forse il tuo problema di armadio, esiste anche per altri condomini, per cui potreste decidere di metterlo tutti, magari inizi tu, concordando con gli altri per il colore, così gli altri in fututo si uniformeranno al tuo specialmente per quanto rigurarda il colore e nessuno si sentirà leso.
     
  5. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    per qualsiasi cosa precaria sulla tua proprietà non vige nessun divieto art. 1102 c.c. pertanto mettilo senza nessuna remora, ciao
     
  6. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Un armadio sul balcone crea degrado, forse é per questo che gli antichi romani hanno fatto il Colosseo!:occhi_al_cielo:
     
    A Bastimento piace questo elemento.
  7. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    ed è per questo Scaiola ha comprato casa vista colosseo .... per non guardare mobili sui balconi!

    Ovvio che è una battuta, io seguirei il consiglio del collega, chiedi ai tuoi vicini di trovare una soluzione comune per dare omogeneità.
     
    A Limpida piace questo elemento.
  8. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Te li immagini:
    Un condominio con gli armadi sui balconi!:^^:
    Ma dai, ragazzi, cercatevi una cantina!
    Fra un po' metteranno le sedie sul tetto!:occhi_al_cielo:
     
  9. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    A Roma è pieno di palazzi con armadi sui balconi....
    Tutti armadi "abusivi"?
    Il decoro architettonico è importante ma non posso mica mettere i vestiti sotto il letto o i mutandoni appesi in salotto...
    Si può parlare di opportunità o meno ma non di atto abusivo.
    Però dipende da zona a zona...Una cosa è un condominio sull'Aventino un'altra ad Ottavia (dico una zona a caso...).
     
  10. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    certo che è veramente poco estetico. Passi in una loggia, un po' nascosto, ma su un balcone è proprio brutto
     
  11. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Bella idea, prendi un letto con doppio fondo e ci fai un armadio!:ok:
     
  12. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    P enso si parli di armadi a muro, abbastanza cammuffati.
     
  13. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    E poi si dorme, comodi e caldi, nei cassetti....
    ;)
     
  14. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Graf mi viene in mente una barzelletta .... Mamma mamma possiamo dormire nelle tende? Si certo purché dopo le riattaccate alle finestre!
     
    A Limpida e Graf piace questo messaggio.
  15. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
  16. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Molti condomini vietano di installare sui balconi armadi o altro sopra la linea della ringhiera.

    Molti comuni vietano poi di installare i compressori dei condizionatori in facciata, per le medesime ragioni, e chiedono dove possibile di posizionarli al di sotto del livello parapetto.

    Mi pare quindi saggio il doppio consiglio: parlarne ai vicini dando per scontato il si e chiedendo quale colore adottare ...: avrà un'idea di che aria tira. Poi valuterà come procedere.
     
  17. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Il Comune di Roma non li vieta di sicuro. Dico solo che lo stesso palazzo del Quirinale ha i compressori dei condizionatori fuori tutte le finestre poste su via del Quirinale e, poi, nel mio stesso palazzo si possono tranquillamente installare sui balconi, in alto...(Anche io l'ho fatto).
     
  18. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Il Comune di Roma non li vieta di sicuro. Dico solo che lo stesso palazzo del Quirinale ha i compressori dei condizionatori fuori tutte le finestre poste su via del Quirinale e, poi, nel mio stesso palazzo si possono tranquillamente installare sui balconi, in alto...(Anche io l'ho fatto).
     
  19. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    e...puoi affittare anche il posto letto:risata:
     
  20. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Limpida, sveglia a quest'ora?

    :shock:
     

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