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  1. pmaffioletti

    pmaffioletti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    uno straniero che vende un appartamento in Italia ha già prenotato aereo e rogito per settimana prossima.
    Il compratore per la data del rogito non riesce a smobilizzare i soldi per il pagamento. Qualcuno mi sa dire se si può fare il rogito con il pagamento posticipato ed evitare di rimandarne la data?
    Grazie
     
  2. Maurizio Zucchetti

    Maurizio Zucchetti Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Il rogito è l'atto pubblico con cui si trasferisce la proprietà. Il venditore sarà d'accordo a cedere il bene senza ottenere quanto dovuto?
    Io non lo farei ... :confuso: :disappunto::disappunto:

    ;)
     
  3. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Se il venditore accetta è senz'altro possibile ma, come ben dice Zucchetti, ci dovrebbe essere l'assoluta certezza del successivo pagamento. In caso contrario il trasferimento di proprietà rimane valido e si potrà solo adire le vie legali.
    Pensa cosa potrebbe accadere se prima del previsto pagamento ci fosse un altro passaggio di proprietà.
    La soluzione è semplicissima. Il venditore rilascia regolare procura al notaio o altra persona di fiducia che firmerà in sua vece e provvederà a versare l'importo della vendita sul conto del venditore.
     
    A Sim piace questo elemento.
  4. imported_bubù

    imported_bubù Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Concordo procura speciale a vendere a persona di fiducia altrimenti i rischi sono altissimi
    prova a chiedere se è praticabile una fidejussione bancaria





    Ciao Bubù
     
  5. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Questa è infatti la soluzione ideale.
     
  6. Mimi

    Mimi Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Concordo con Sim, il notaio è la massima protezione, costerà qualcosa in più, ma farei la procura al notaio.
     

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