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  1. sanmon

    sanmon Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Buongiorno sono uno dei proprietari di un immobile commerciale e ho deciso di metterlo in vendita.Sto riscontrando parecchie difficoltà perché nonostante la vendita sia urgente per avere della immediata liquidità ,uno dei proprietari (siamo più di due)si rifiuta di vendere inoltre il locatario si oppone alla pubblicizzazione del bene con cartello vendesi affisso nel muro tra le vetrine.Tengo a precisare inoltre che il locatario ha in mano un contratto che secondo il mio modesto parere è nullo in quanto la firma di chi ha stipulato il contratto(ora ,anzi un paio di anni fa è deceduto) non è la sua nel senso che ha un diverso nome per essere più preciso caio affitta a sempronio e con firma di Abele al posto di caio ( Abele é uno dei proprietari che si oppone alla vendita e che ha sempre percepito l'affitto) Vorrei avere un vs urgente consiglio su come agire (presumo con l'aiuto di un avvocato) e risolvere questo problema.
    Grazie.
     
  2. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    presumi bene....

    Smoker
     
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  3. massi-sp

    massi-sp Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Di base non puoi appendere un cartello in un fondo di tua proprietà ma locato a terzi senza il loro consenso.

    Se ti metti nei panni dei conduttori, capisci che in base al loro business puoi rovinargli la clientela.

    Anche trovassi un cavillo o un metodo per mettere il cartello non conviene mai avere contro gli attuali conduttori, perché ad ogni cliente interessato al fondo verranno mostrati tutti i problemi di quel fondo...
     
  4. sanmon

    sanmon Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Ok di base ...ma qualche certezza ?Un avvocato potrebbe schiarirmi le idee se ci fosse qualcuno in zona immobilio....
    Comunque grazie.
     
  5. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    del doman non v'è certezza....

    Smoker
     
  6. massi-sp

    massi-sp Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Non puoi... è una certezza! :)
    Però questo è un forum popolato soprattutto da agenti immobiliare, se cerchi un avvocato forse fa più al caso tuo un forum di avvocati...

    Ad esempio: http://forum.grnet.it/l-avvocato-risponde-f60/
     
  7. sanmon

    sanmon Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Grazie smoker riesci sempre a dare una risposta precisa e utile ...se non ci fossi tu...
    Ancora grazie.[DOUBLEPOST=1410526569,1410526441][/DOUBLEPOST]Ok cambio zona, pensavo che qualche agente immobiliare avesse avuto qualche esperienza in merito.
    Comunque grazie.
     
  8. dormiente

    dormiente Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    E' un po' confusa la spiegazione.
    Iocatori quanti sono?
     
  9. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    A naso direi che questo da solo ti rende praticamente impossibile la cosa.

    Secondariamente temo che qualunque ragionamento in cui inseriamo un contratto di locazione, un contenzioso e degli avvocati vada molto poco d'accordo con la definizione di "urgente".
     
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  10. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    e da non dimentica il diritto di prelazione del locatario
     
    A ab.qualcosa piace questo elemento.

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