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  1. barbablu

    barbablu Membro Junior

    Privato Cittadino
    Qualcuno mi può spiegare il significato di quel tratteggio sul soggiorno ? lo chiedo perché è stato richiesto un aggiornamento catastale poiché il venditore ha demolito un muro senza chiedere autorizzazione ed ora che deve vendere ha dovuto mettere in regola la planimetria.
    Altra domanda :andrà anche aggiornata il disegno depositato in comune?
    grazie
     
    Ultima modifica di un moderatore: 21 Marzo 2016
  2. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    Scusa, forse è meglio che togli il pdf giusto per un minimo di privacy di tutti i dati che ci sono dentro... Ho riportato solo l'immagine...
    Taggo @cafelab, @mata, @Architetto per la risposta.
    Schermata 2016-03-21 alle 20.44.23.png
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  3. barbablu

    barbablu Membro Junior

    Privato Cittadino
    Grazie
    Come faccio ad eliminare ?
     
  4. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    ho mandato la richiesta ai moderatori
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  5. barbablu

    barbablu Membro Junior

    Privato Cittadino
    Rigrazie Tobia
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  6. cafelab

    cafelab Membro Assiduo

    Altro Professionista
    controsoffitto?
     
  7. barbablu

    barbablu Membro Junior

    Privato Cittadino
    In effetti un controssiffito c è perché erano stati inseriti dei faretti ma addirittura si indicano in planimetria. ?

    .... non vorrei che indichi un muro poiche li un tempo era presente ma il propietario lo ha tolto senza richiedere permessi ora in fase di aggiornamento temo qualche truscino da parte del tecnico e la parte venditrice
     
    Ultima modifica di un moderatore: 22 Marzo 2016
  8. cafelab

    cafelab Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Il tecnico avrà ritenuto di inserirlo perchè ha indicato tutte le altezze,
    l'altezza minima abitabile per le camere è 2,70, mentre per bagni/corridoi è 2,40
    dal momento che il corridoio è h 260 ha segnato dove finisce.

    Naturalmente la correzione catastale è una conseguenza della sanatoria in comune.

    PRIMA CILA in sanatoria in comune,
    POI docfa per allineamento catastale

    ti consiglio di farti dare copia del DOCFA depositato e verificare la causale nella prima pagina.
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  9. barbablu

    barbablu Membro Junior

    Privato Cittadino
    grazie cafelab per l'ottima delucidazione , il bello che a distanza di 4 giorni dall'atto non hanno fatto la cila in sanatoria quindi risulta ok al catasto per mettersi a posto per l'atto ma urbainisticamente parlando non hanno fatto nulla
    come mi posso comportare ora a cosi breve distanza
     
  10. cafelab

    cafelab Membro Assiduo

    Altro Professionista
    la cila in sanatoria riguarda l'urbanistica
    il docfa riguarda il catasto

    se hanno fatto CILA e poi DOCFA sei a posto
     
    A Umberto Granducato piace questo elemento.
  11. barbablu

    barbablu Membro Junior

    Privato Cittadino
    il problema cha non hanno fatto la cila e a 4 giorni dall'atto mi trovo con l'acqua alla gola ,
     
  12. cafelab

    cafelab Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Sei sicuro?
    fatti spedire copia del DOCFA firmato e verifica la causale.
    Se trovi una causale del tipo "CILA in sanatoria del... protocollo nr.. " sei a posto,

    se invece leggi "migliore rappresentazione grafica", sistemarla potrebbe essere un casino, prendi di petto il venditore e il professionista che ha fatto il docfa e pretendi che risolvano.
     
  13. barbablu

    barbablu Membro Junior

    Privato Cittadino
    la copia del docfa come per incanto non si trova e l'agenzia immobiliare non mi risponde al telefono ho sentito il notaio poichè è l'unico che mi risponde e mi ha detto che stanno regolarizzando e metterà in atto il numero di protocollo della pratica poichè in 4 giorni non si puo' ottenere la cila in sanatoria.
    ... e poi mi dovrei fidare deglia genti immobiliari...
    ho comprato 2 case da privato una ne ho costruita ma i problemi dove c'erano si sono risolti...
     
  14. cafelab

    cafelab Membro Assiduo

    Altro Professionista
    E il tecnico che dice? Fatti mandare una copia della CILA da lui no? ;)
     
  15. barbablu

    barbablu Membro Junior

    Privato Cittadino
    io non conosco nessuno ne tecnico e ne altri ho solo i contatti dell'agenzia che gioca a non rispondere ho trattato con loro le pratiche e tutto il resto il venditore non so a chi si è rivolto
    seri vero??
    la cila non è stata fatta infatti il notaio mi ha detto che li ha messi tutti in guardia di procedere in modo veloce
     
  16. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    secondo me c'era una parete che delimitava/riduceva il soggiorno che ora potrebbe non avere più un rapporto illuminometrico sufficiente con una sola finestra. Potrebbe non essere sanabile
     
    A Tobia piace questo elemento.
  17. barbablu

    barbablu Membro Junior

    Privato Cittadino
    ecco bene in belle maniere mi hanno fregato
    come vi comportereste?
     
  18. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Ho visto situazioni del genere ma ad occhio non mi pare che in questa planimetria ci si possa ricadere.
     
  19. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    E' un immobile mansardato ?

    In ogni caso, la legge è dalla tua parte.
    Se non adempiono, devono darti il doppio della caparra e restituirti gli eventuali acconti.
     
  20. Mil

    Mil Membro Senior

    Altro Professionista
    ma no, dai non dire così....sei solo stato sfortunato. Occhio a non lanciare messaggi sbagliati. Vedrai che la prossima agenzia sarà efficientissima e dormirai tra due guanciali contento di aver speso bene il tuo danaro.
     

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