Giuseppe60

Membro Attivo
Privato Cittadino
Buonasera a tutti, eccomi qui con una nuova domanda: stiamo facendo fare dei preventivi per ristrutturare l'appartamento che vogliamo acquistare e, tra gli altri lavori, abbiamo pensato di smantellare completamente il pavimento attuale (formato da marmo nell'ingresso, corridoio, soggiorno e ripostiglio, mattonelle anni 60 in cucina e bagno, parquet a quadrotti, molto usurati, nelle due camere da letto) per sostituirlo con piastrelle in gres porcellanato uguali in tutto l'appartamento.
Ieri è venuta la prima impresa edile a vedere la casa e il Geometra ci ha suggerito di eliminare soltanto il parquet dalle due camere da letto (in relazione alla forte usura del materiale che non garantirebbe la tenuta del nuovo) e le piastrelle dal bagno (in relazione alla necessità di rifare completamente il locale: nuovi sanitari, nuovo impianto idrico, sostituire la doccia con la vasca ecc.), sconsigliandoci vivamente lo smantellamento del resto, dicendo che sarebbe meglio, dopo aver livellato il fondo dei locali dove toglierebbe i vecchi pavimenti, incollarci sopra le nuove piastrelle (per le tracce del nuovo impianto elettrico farebbe dei tagli sul vecchio pavimento che poi andrebbe a chiudere e livellare).
A detta del Geometra, il fondo sottostante al pavimento che lascerebbe intatto è ancora in buono stato e ben fermo e solido e, sempre a suo dire, c'è più da fidarsi di come costruivano negli anni 60 (il palazzo è stato costruito infatti a metà anni 60) rispetto a come costruivano negli anni 70/80.
Il nostro timore, ferma rimanendo la nostra completa non conoscenza della materia, è che aggiungere il peso di una nuova pavimentazione sopra a quella esistente possa causare un pericoloso aggravio di peso sulla soletta e, a lungo andare, questo peso possa causare il cedimento del massetto con il conseguente danneggiamento delle nuove piastrelle incollate.
Nel frattempo nei prossimi giorni avremo ancora due imprese edili che visiteranno l'appartamento per avere altri preventivi, ma intanto qualcuno esperto della materia ha qualche consiglio da darci?
Come al solito grazie per ogni aiuto.
Giuseppe
 

brina82

Oggi è il mio Compleanno!
Professionista
Buonasera a tutti, eccomi qui con una nuova domanda: stiamo facendo fare dei preventivi per ristrutturare l'appartamento che vogliamo acquistare e, tra gli altri lavori, abbiamo pensato di smantellare completamente il pavimento attuale (formato da marmo nell'ingresso, corridoio, soggiorno e ripostiglio, mattonelle anni 60 in cucina e bagno, parquet a quadrotti, molto usurati, nelle due camere da letto) per sostituirlo con piastrelle in gres porcellanato uguali in tutto l'appartamento.
Ieri è venuta la prima impresa edile a vedere la casa e il Geometra ci ha suggerito di eliminare soltanto il parquet dalle due camere da letto (in relazione alla forte usura del materiale che non garantirebbe la tenuta del nuovo) e le piastrelle dal bagno (in relazione alla necessità di rifare completamente il locale: nuovi sanitari, nuovo impianto idrico, sostituire la doccia con la vasca ecc.), sconsigliandoci vivamente lo smantellamento del resto, dicendo che sarebbe meglio, dopo aver livellato il fondo dei locali dove toglierebbe i vecchi pavimenti, incollarci sopra le nuove piastrelle (per le tracce del nuovo impianto elettrico farebbe dei tagli sul vecchio pavimento che poi andrebbe a chiudere e livellare).
A detta del Geometra, il fondo sottostante al pavimento che lascerebbe intatto è ancora in buono stato e ben fermo e solido e, sempre a suo dire, c'è più da fidarsi di come costruivano negli anni 60 (il palazzo è stato costruito infatti a metà anni 60) rispetto a come costruivano negli anni 70/80.
Il nostro timore, ferma rimanendo la nostra completa non conoscenza della materia, è che aggiungere il peso di una nuova pavimentazione sopra a quella esistente possa causare un pericoloso aggravio di peso sulla soletta e, a lungo andare, questo peso possa causare il cedimento del massetto con il conseguente danneggiamento delle nuove piastrelle incollate.
Nel frattempo nei prossimi giorni avremo ancora due imprese edili che visiteranno l'appartamento per avere altri preventivi, ma intanto qualcuno esperto della materia ha qualche consiglio da darci?
Come al solito grazie per ogni aiuto.
Giuseppe

Buongiorno. Al contrario del vostro tecnico, vi dico che ho seguito dei lavori in palazzine degli anni '60 e, benchè realizzate in cemento armato, i solai erano molto sottili, il tutto, in linea con la norma vigente all'epoca (un regio decreto del 1939).

Assolutamente sconsiglio di caricare i solai con nuovi pesi (sono uno strutturista); si può chiudere un occhio qualora si incollasse un pavimento di legno, molto leggero, su quello esistente.
 

Giuseppe60

Membro Attivo
Privato Cittadino
Grazie mille... Infatti noi rimaniamo molto perplessi circa l'idea di caricare il pavimento con un peso supplementare... Domani avremo le altre visite delle altre due imprese e insisteremo per la rimozione
 

brina82

Oggi è il mio Compleanno!
Professionista
Grazie mille... Infatti noi rimaniamo molto perplessi circa l'idea di caricare il pavimento con un peso supplementare... Domani avremo le altre visite delle altre due imprese e insisteremo per la rimozione

È chiaro che costa di più... Ma la prudenza e la sicurezza hanno un costo :D
 
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