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Come sta andando il 2016 per le Agenzie Immobiliari?

  1. In peggioramento...

    19 voti
    19,4%
  2. Stabile ...

    29 voti
    29,6%
  3. In lieve ripresa...

    39 voti
    39,8%
  4. In decisa ripresa...

    11 voti
    11,2%
  1. il Custode

    il Custode Custode del Forum Membro dello Staff

    Raccogliamo anche quest'anno le impressioni e i dati di andamento delle agenzie immobiliari membri di immobilio per questo 2016 in modo da capire dove stiamo andando, come e perchè. Tutti insieme.

    Scrivete eventuali commenti al vostro voto rispondendo di seguito alla discussione.
     
  2. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ogni tanto si legge di fenomeni che fanno 18 appuntamenti al giorno con 8/10 vendite mensili e chiedono lumi sulla polizza da 90 euro di immobilio.
    Che dire?????
     
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  3. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Nella migliore delle ipotesi si giungerà ad una impressione generica (in tutti i sensi) degli utenti di un forum.
    E' invece possibile avere dati certi sull'andamento del mercato, dell'intermediato e dell'attività delle agenzie immobiliare nella zona in cui opera l'agenzia immobiliare o l'operatore professionale.
    Indagini a disposizione di tutti.
    Buona scelta per le vostre decisioni
    :stretta_di_mano:
     
  4. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Non dubito del numero degli appuntamenti, ci sono giornate che arrivo a farne tranquillamente 10/12 da solo..... ma poi le vendite?:risata: Menomale che c'è la polizza di immobilio
     
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  5. dormiente

    dormiente Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Lieve ripresa da Settembre 2015 fino ad oggi, ma dipende dai venditori che hanno abbassato le pretese.
     
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  6. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Lieve ripresa da gennaio a marzo di quest'anno.
    Poi tutto ricomincia a tacere...
     
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  7. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    il che contraddice la regola che in primavera si realizza il massimo degli affari e delle visite
     
  8. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Già...
     
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  9. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    va ad ondate, si deve essere esaurita la pressione di chi aspettava gli si concedesse il mutuo il che grazie ai tassi crollati è divenuto possibile ed ora mancano nuovamente i compratori solvibili
     
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  10. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    idem
    concordo pienamente
     
  11. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    maggio male
     
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  12. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    1 o 1000 vendite può far cambiare solo la mia vita professionale :innocente:
     
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  13. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    ma dove le hai lette queste cose?

    Ovviamente quello che scrivo è il frutto della mia esperienza riferita a quest'ultimo periodo e non può certo fare statistica
    però riferendomi alle ultime vendite che ho fatto il 50% dei clienti ha richiesto il mutuo gli altri hanno concluso/concluderanno con le proprie scorte economiche

    C'è molto fermento e il periodo sembra essere decisamente favorevole

    Purtroppo però si lavora male, sembra essere diventato tutto più complicato

    Le banche ed i loro periti o periti delle società terze alle quali si appoggiano sempre più esigenti nel pretendere (giustamente) tutta la documentazione, idem i Notai ....
    Le pratiche urbanistiche a sanatoria sono aumentate in maniera esponenziale ... ti richiedono l'abitabilità anche per gli immobili ante 67 (sempre giustamente) ...

    Da una parte è un bene .... segno che le comperavendite vengono realizzate in maniera meno superficiale
    Il problema è che il Comune almeno a Roma non è al passo con i cambiamenti
    per poter visionare un progetto o per avere copia di un certificato di abitabilità bisogna aspettare mesi ...

    Non parliamo dell'ufficio condoni ... nà tragedia
    Intanto ti ritrovi con le trattative inchiodate.

    Comunque tornando in thread l'andamento sembra buono idem le prospettive future :festa:
     
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  14. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    Fammi capire, fino a pochi mesi fa la burocrazia era più agile?
     
  15. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Assolutamente sempre uguale ......
    Non è cambiato ... anche le semplificazioni introdotte dal Decreto del Fare a volte più che semplificazioni sembrano complicazioni.
    Tu che vivi a Roma queste cose le dovresti sapere

    Solo una cosa funziona bene qui da noi ..... è quando ti presentano il conto di quello che devi pagare ... lì somo rapidissimi e puntuali senza intoppi burocratici ;)
     
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  16. andrea b

    andrea b Membro Assiduo

    Privato Cittadino
    Già, ma sempre meglio controllare che il conto sia giusto e non "arrotondato" a loro favore.
     
  17. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    ma veramente, leggevo di percentuali di evasione delle varie tasse e multe comunali molto elevate...
     
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  18. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Hai ragione, ogni pratica inizia a diventare un incubo. Improvvisamente c'è una richiesta di documentazione che purtroppo è impossibile da evadere nei termini per la lentezza della burocrazia. Ora per gli ante 67 in proposta mi faccio firmare che si è a conoscenza dell'assenza del certificato di agibilità, che si è consapevoli e soprattutto concordi nell'acquistare senza che il proprietario sia obbligato a produrlo: mi stanno giocando troppi scherzi, notai compresi.
    30 giorni per avere una copia conforme di condono è pura pazzia, malattia mentale.
     
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  19. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    30 giorni se sei fortunato
     
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  20. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    :occhi_al_cielo:
    Sono molto elevate le percentuali di evasione o le sanzioni?

    Diciamo che parecchia gente già in difficoltà è stata messa in ginocchio da quest' assurdo ed esasperante accanimento fiscale .. della serie se pago loro ai miei figli che dò da mangiare?

    Poi vedrai che succederà tra un po' con la pagliacciata dell'inserimento dei metri quadrati in visura (almeno da noi è una novità)
    Siccome si pagheranno le tasse sui mq.
    (per ora la tassa sui rifiuti ma a breve i mq. incideranno anche sul ricalcolo dalla rendita catastale)
    guarda caso i mq che si trovano in visura sono tutti sbagliati per eccesso e non per difetto
    che strana coincidenza :confuso:

    Sai quanti non si accorgeranno subito degli errori e si troveranno a pagare di più (non certo di meno) ... E vogliamo parlare di quelli che se ne accorgeranno compresi quelli che ne hanno già preso coscenza i quali dovranno per forza rivolgersi ad un tecnico e soprattutto dovranno mettersi le mani al portafoglio per correggere gli errori presentando opportuna istanza.

    Tu mi vieni a parlare di gente che evade il pagamento delle sanzioni? :pollice_verso:
    e che evasione sarebbe? se non le paghi subito si quadruplicano ;)
    Ci hanno ridotti letteralmente sul lastrico
    te compreso :p pure Carlino ha smesso di farsi le lampade :)

    Comunque tornando in 3D (mi ripeto altrimenti mi bacchettano) se abbiamo resistito fino ad oggi forse possiamo farcela qualche schiarita all'orizzonte si comincia ad intravedere
     
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