Sospetta finta vendita a coerede: posso rivendicare le quote di legittima?

[gienli]

Buongiorno a tutti.

Aggiunto dopo 5 minuti :

Scusate, mi riprendo. Ecco il mio problema: tre mesi fa è venuta a mancare la mia mamma. Siamo 4 fratelli. Circa 25 anni fa i miei genitori avevano acquistato una villa e scopriamo che quattro anni fa la villa è stata venduta (sospettiamo con finta vendita) al fratello più giovane. Possiamo in qualche modo rivendicare la legittima quota di eredità su questa villa e farla rientrare nella collazione??

 

[antonellifederico]

per annullare una vendita devi andare in tribunale, dimostrare che a seguito della stipula non c'è stato un corrispettivo.
solo un giudice può annullare un atto pubblico (tocca a te dimostrate con prove che è un falso)

 

[Antonello]

Buongiorno a tutti.

Aggiunto dopo 5 minuti :

Scusate, mi riprendo. Ecco il mio problema: tre mesi fa è venuta a mancare la mia mamma. Siamo 4 fratelli. Circa 25 anni fa i miei genitori avevano acquistato una villa e scopriamo che quattro anni fa la villa è stata venduta (sospettiamo con finta vendita) al fratello più giovane. Possiamo in qualche modo rivendicare la legittima quota di eredità su questa villa e farla rientrare nella collazione??

Ma in quattro anni i vostri genitori non hanno mai parlato con voi della vendita a favore di vostro fratello più giovane?

 

[gienli]

purtroppo no, anzi, ci è sempre stato fatto credere che solo un mini-appartamento annesso alla villa era intestato all'ultimo fratello.

 

[Antonello]

Di solito è più "facile" portare avanti una causa contro clienti estraneo al parentato piuttosto che contro il parentato stesso.
Ti consiglierei di leggere l'atto (puoi averne copia in conservatoria) per vedere la modalità del pagamento.
Sai, potrebbe anche essere con obbligo "a provvedere, vita natural durante, all’assistenza morale e materiale della parte cedente" e quindi senza transazione di denaro.
Controlla e fai sapere.

 

[leonard]

Di solito è più "facile" portare avanti una causa contro clienti estraneo al parentato piuttosto che contro il parentato stesso.
Ti consiglierei di leggere l'atto (puoi averne copia in conservatoria) per vedere la modalità del pagamento.
Sai, potrebbe anche essere con obbligo "a provvedere, vita natural durante, all’assistenza morale e materiale della parte cedente" e quindi senza transazione di denaro.
Controlla e fai sapere.

.......se non c è stato passaggio di denaro ed inserita la clausula da te detta il tutto diventa facilmente contestabile in giudizio, oltretutto i fratelli erano all'oscuro della vendita e se dimostrano che hanno "aiutato" pure loro materialmente i genitori anche se l'impegno era stato preso dagli altri dubito che ad un giudice non venga il "prurito" di rimettere la legittima agli altri fratelli.............

 

[Antonello]

.......se non c è stato passaggio di denaro ed inserita la clausula da te detta il tutto diventa facilmente contestabile in giudizio, oltretutto i fratelli erano all'oscuro della vendita e se dimostrano che hanno "aiutato" pure loro materialmente i genitori anche se l'impegno era stato preso dagli altri dubito che ad un giudice non venga il "prurito" di rimettere la legittima agli altri fratelli.............

Se l'atto pubblico è stato stilato da un notaio di "media diligenza" avrà inserito le seguente frase:
Qualora il figlio non adempia puntualmente l’obbligo assunto nel precedente articolo 5), la parte cedente potrà richiedere la risoluzione del presente contratto e, verificandosi tale ipotesi, la parte cessionaria sarà tenuta all’integrale risarcimento del danno subito dalla parte cedente, nonché a rifonderle le spese sostenute per la stipulazione dell’atto pubblico di vendita.
La risoluzione si produrrà di fatto, ai sensi dell’articolo 1456 del Codice Civile, non appena la parte cedente manifesterà, anche in via stragiudiziale, la propria volontà di avvalersi della presente clausola risolutiva espressa, ma il diritto di chiedere la risoluzione sarà, in ogni caso, incedibile ed intrasmissibile agli eredi ed aventi causa a qualunque titolo.
Questo farà passare il "prurito" al giudice e.......................... sono certo manifesterà anche la sua riconoscenza per la cessazione del "prurito".

 

[leonard]

Se l'atto pubblico è stato stilato da un notaio di "media diligenza" avrà inserito le seguente frase:
Qualora il figlio non adempia puntualmente l’obbligo assunto nel precedente articolo 5), la parte cedente potrà richiedere la risoluzione del presente contratto e, verificandosi tale ipotesi, la parte cessionaria sarà tenuta all’integrale risarcimento del danno subito dalla parte cedente, nonché a rifonderle le spese sostenute per la stipulazione dell’atto pubblico di vendita.
La risoluzione si produrrà di fatto, ai sensi dell’articolo 1456 del Codice Civile, non appena la parte cedente manifesterà, anche in via stragiudiziale, la propria volontà di avvalersi della presente clausola risolutiva espressa, ma il diritto di chiedere la risoluzione sarà, in ogni caso, incedibile ed intrasmissibile agli eredi ed aventi causa a qualunque titolo.
Questo farà passare il "prurito" al giudice e.......................... sono certo manifesterà anche la sua riconoscenza per la cessazione del "prurito".

..........ciò che hai scritto è molto interessante ed è per me una cosa nuova (non si finisce mai di imparare) posso garantirti che sarà oggetto di discussione con i mie legali e notai in quanto non mi è mai capitata una proposta di risoluzione al probblemi familiari come la hai proposta tu..............intanto ti ringrazio per aver passato il prurito dal giudice a me..........

 

[Antonello]

..........ciò che hai scritto è molto interessante ed è per me una cosa nuova (non si finisce mai di imparare) posso garantirti che sarà oggetto di discussione con i mie legali e notai in quanto non mi è mai capitata una proposta di risoluzione al probblemi familiari come la hai proposta tu..............intanto ti ringrazio per aver passato il prurito dal giudice a me..........

Tienimi informato sul giudizio dei tuoi notai e dei tuoi legali (ma li hai a stipendio e quanti?).
Il giudice per il prurito usava l'antiparassitario "mom", in polvere......non "gel".

 

[leonard]

Tienimi informato sul giudizio dei tuoi notai e dei tuoi legali (ma li hai a stipendio e quanti?).
Il giudice per il prurito usava l'antiparassitario "mom", in polvere......non "gel".

...........ok, sono liberi professionisti, "miei" nel senso che ci collaboro e ne ho fiducia.........................